Wohnung zum Kauf 520.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche Bad Nauheim - Kernstadt Bad Nauheim 61231

Wohnung zum Kauf
520000 €
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Firma Engel & Völkers Bad Nauheim

EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

502,75 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Gewerberäume in der Villa Royal

In bester Lage von Bad Nauheim präsentieren wir Ihnen diese flexibel gestaltbaren Praxisräume, die sich ideal für Therapie, Beratungs- oder Coachingtätigkeiten eignen. Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilgebäude "Villa Royal" wurde 1893 erbaut und in den Jahren 2008/09 kernsaniert.
Die großzügigen, hellen Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre des repräsentativen Gebäudes und erstrecken sich über insgesamt 185 m². Von dem großen Empfangsbereich erschließen sich fünf Beratungs-/Therapiezimmer bzw. Büros. Die Einheit verfügt zudem über einen Personalraum mit Küchenzeile, separate Personal-WC's und ein WC für Kunden.
Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt und verfügen über imposant hohe Decken sowie Stuckrosetten an den Lampenanschlüssen. Weiterhin gehören zwei Balkone, ein kleiner Kellerraum und ein Stellplatz zum Angebot.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen 552,48 € pro Monat. Gerne bieten wir Ihnen einen ersten Eindruck per virtuellem Rundgang an oder besichtigen die Räume persönlich mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die Details.

Partnerservices

Lage

Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Zum einen ist das Kultur- und Freizeitangebot durch den laufenden Kurbetrieb exzellent - zum anderen glänzt Bad Nauheim mit seiner eindrucksvollen Architektur sowie den zahlreichen Parks und Grünflächen. Strategisch wertvoll liegt Bad Nauheim direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5.
Im Stadtkern reihen sich prächtige Stadtvillen und Jugendstilbauten aneinander. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für Ihre Kinder, von der Kita bis zur weiterführende Schule. Über ein reges Vereinsleben sind auch die Jüngsten bestens versorgt. Bei der medizinischen Versorgung fehlt es an Nichts.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2008