Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.449.000 € 2.771 m²<br/>Fläche 1.548 m²<br/>Grundstück Mitte I Gladbeck 45964

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
3449000 €1.244,68 €/m²
2.771 m²Fläche
1.548 m²Grundstück
Mitte I, Gladbeck (45964)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dominik Ising

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3449000 €

1.244,68 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 250.008,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 210.609,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

36 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbe-/Büro-/Praxiseinheiten. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 13 Dreiraumwohnungen, 9 Zweiraumwohnungen und 2 Appartements mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 120 m².
Die Büro-, Praxis- und Gewerbeeinheiten verfügen über Flächen von ca. 47 m² bis ca. 484 m².
Insgesamt sind 36 Stellplätze (21 Tiefgaragen- und 15 Außenstellplätze) im Angebot enthalten.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gladbeck, im Stadtteil Mitte. Dieser zentrale Stadtteil bietet neben zahlreichen Grünflächen zur Naherholung ein breites Sport- und Kulturangebot. Eine lebendige Innenstadt sowie eine optimale Verkehrsanbindung runden den Standort ab. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur einige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus 1:
Energieverbrauchsausweis: 144 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E
Haus 2:
Energieverbrauchsausweis: 148 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E
Haus 3:
Energieverbrauchsausweis: 140 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1984
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.244,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.410 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.