Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

Finanzierung ab 1753 € / Monat

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8Zimmer

219 m²Wohnfläche

436 m²Grundstück

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Ober-Roden, Rödermark (63322)

Der Zugang erfolgt über den große sonnige Vorgarten, der Ihnen Platz für einen Sitzbereich bietet und auf Ihre gärtnerischen Fähigkeiten wartet.
Der Hauszugang kann sowohl Hauseingang erfolgen oder über die große Halle, hier könnte ein
PKW untergebracht werden. Für einen weiteren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.
Eine Treppe führt Sie in das 1. und 2. Obergeschoß. Das Treppenhaus besitzt im 1.OG eine Balkontür, die zum großen Balkon führt, der ebenfalls vom Wohnzimmer erreicht werden kann.
Das 1. Obergeschoß besitzt eine schöne Diele, diese ermöglicht Ihnen den Zugang in alle Räume außer der Küche.
Vom Esszimmer erreichen Sie die Küche und können auch das mit Kamin ausgestattete Wohnzimmer betreten. Das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche selbst ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Ein helles, großes Schlafzimmer, zwei weitere große Kinderzimmer, ein älteres Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Im 2.OG erwartet Sie eine Diele, eine große Küche und das große Wohn/ Esszimmer.
Das Wohnzimmer ist separat vom Flur aus begehbar oder auch von der Küche zugängig.
Das große Schlafzimmer, zwei weitere Schlafräume, ein Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Auf dem Grundstück stand ehemals eine Scheune.
Im Erdgeschoß befinden sich eine große Halle, ein Waschraum, Kellerräume mit Platz für Waschmaschinen und Trockner sowie ein kleiner Raum, der sich hervorragend für eine Hobbywerkstatt eignet.
Durch diese Halle haben Sie Zugang zu einer kleinen Außenfläche, die sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet. Die kleine Außenfläche wird aktuell als Abstellbereich und Lagerstelle für Kaminholz genutzt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoß wird frei übergeben.
Die Wohnung im 2. Obergeschoß ist vermietet und wird 2025 frei. Die Miete beträgt 720,00 € zzgl. 300,00 € Betriebskosten.

Rödermark ist eine Stadt im Grünen und über 40 Prozent der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt, welcher der Naherholung dient. Günstige Standortfaktoren sprechen für die Stadt Rödermark. Vor allem die guten Verkehrsanbindungen des privaten und öffentlichen Personennahverkehrs in die umliegenden Großstädte und nicht zuletzt die Nähe zum Flughafen machen die Stadt interessant.
Ein Ärztehaus, Hallenbad, Kulturhalle, Mehrzweckhalle, Stadtbücherei, Sporthallen, Feuerwehrhäuser, Seniorentreffs, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum - die Auflistung belegt beispielhaft, welche Anstrengungen unternommen worden sind, um dieser jungen Stadt eine zeitgemäße Infrastruktur zu geben.
In Rödermark, der Stadt mit starkem kulturellem Akzent, lässt sich es sich auch gut arbeiten. Sie können sich dabei auf die aktive Arbeit der Vereine stützen und fördern jede ehrenamtliche Initiative, die sie diesem Ziel näher bringt.
Die Bewohner Rödermarks haben ein Gemeinwesen geschaffen, das urbane Züge trägt und den Menschen das Gefühl vermittelt: Hier kann man gut leben.

Sonstiges Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Bilder geben die Gebäude wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil des Verkaufsobjekts, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet