Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die sehr gut gepflegte und Instand gehaltene 'Pension mit Gasthof Steinbach' mit insgesamt 3 Grundstücken in Johanngeorgenstadt im Ortsteil Steinbach.
Die Region ist im Winter vor allem bei Skifahrern und Langläufern und im Sommer bei Wanderern, Rad- und Motorradfahrern sehr beliebt.
Zudem gibt es für die schneefreien Monate eine neue Roller- & Skatingstrecke. Diese ist vor allem für die touristische Nutzung und den Breitensport gedacht und eignet sich durch ihr Profil und Kürze auch für Nichtprofis. Sie hat eine Länge von 1.220 m und besticht durch ihre optimale Lage. Touristen müssen hier keine langen Wege zurücklegen. Naturfreibad, Pferdegöpel und das Kletterzentrum oder im Winter das Eisstadion und die Kammloipe liegen sehr dicht beieinander. Die Kammloipe führt von Johanngeorgenstadt bis ins voigtländische Schöneck.
Aufgrund der Höhenlage (892 m NN) dehnt sich der Winter mit seiner langanhaltenden Schneedecke oft ein halbes Jahr aus, sodass Johanngeorgenstadt zu den schneesicheren Gebieten Sachsens zählt.
Die Pension wurde im Jahre 1876 erbaut. 1911 erfolgte der Umbau als Gaststätte. In den Jahren 1929 - 1931 erfolgte der Anbau des Saals und die Aufstockung des Gebäudes.
1993 wurde das Gebäude komplett saniert. Es entstanden 15 Pensionszimmer, davon 14 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, mit insgesamt 29 Betten im 1.und 2.Obergeschoss des Hauses. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich noch die 4 Zimmer-Wohnung der Eigentümer mit insgesamt 124 m² Wohnfläche, ausgestattet mit 2 Tageslichtbädern (Du+BW) und einer Brandschutztür (T34) zum Treppenhaus.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Ferienwohnung mit separatem Eingang über den Garten, die die Eigentümer ausschließlich privat genutzt haben. Diese verfügt über insgesamt 6 Betten, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Miniküche.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gaststätte. Die 3 Räumlichkeiten umfassen insgesamt 180 Sitzplätze, Damen- und Herren WC sowie ein überdurchschnittlich ausgestattetes Behinderten - WC. Die Gaststätte verfügt über einen, bei Gästen sehr beliebten, Kachelofen mit Sitzbank. Die Beheizung erfolgt über Kupferstäbe.
Im Garten der Pension befindet sich ein Hubschrauberlandeplatz, 1 Garage zur Unterstellung von Motorrädern, 1 Garage für 1 Auto sowie ein Raucherpavillion (beheizbar).
Die Straße gehört nicht zum Eigentum. Hierfür hat der Grundbesitzer ein Wegerecht. Für den hinter dem Haus verlaufenden Bach ist der Eigentümer ebenfalls nicht zuständig.
Die Gaststätte und Pension wurde bis Dezember 2018 im kompletten Umfang betrieben. Die Gaststätte wurde sehr gern ganzjährig von 3-4 Busunternehmen und für Familienfeiern gebucht.
Seit 01.01.2020 wird das Objekt seitens der Eigentümer nicht mehr betrieben (Aufgabe aus gesundheitlichen Gründen). Dennoch würden nach Wiederaufnahme viele Stammgäste das Haus wieder besuchen. Das Gewerbe ist weiterhin angemeldet.
Das Objekt wird komplett mit Inventar verkauft. Dieses ist im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümer haben das Objekt immer gut Instand gehalten, sodass kein Sanierungsrückstau besteht.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme unter Tel.: 0175 - 2047311 oder per E-Mail an: info@wohnraum-leipzig.de gern zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
