Restaurant zum Kauf

69000 €69.000 €

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Johanngeorgenstadt (08349)

ALLES IST MÖGLICH!
Eine Nutzung als Ferienhaus, Gewerbefläche oder als Imbiss wie in den vergangenen Jahren, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Zum Verkauf steht hier ein Objekt, mit langer Historie. Ca. im Jahr 1962 wurde das Gebäude in massiver Bauweise errichtet und fortan an als gastronomische Einrichtung bzw. Imbiss genutzt. Bis zum heutigen Tag wurde der Geschäftsbetrieb aufrechterhalten. In den zurückliegenden Jahren gab es im- und am Objekt zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, so erfolgte im Jahr 1992 eine komplette Kernsanierung des Gebäudes. Zudem erfolgte ebenfalls ein Anbau in Holzrahmenständerbauweise, um den Gastraum zu erweitern. Im Jahr 2006 erhielt das Haus neue Kunststofffenster mit Rollläden und die Fassade wurde mit einem neuen Anstrich versehen.
Sie betreten das Objekt über einen Windfang. Von hier aus besteht Zugang zum Verkaufs- und Gastraum, welcher einen gemütlichen Bereich für Gäste, mit ausreichend Sitzmöglichkeiten bietet.
Die Küche ist voll ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten.
Das Objekt verfügt über separate Sanitäreinrichtungen für Personal und Gäste. Das Lager eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Vorräten.
Der Heizungsraum ist ausgestattet mit einem Öl-Heizkessel. Im Gastraum-Anbau schafft der gemütliche Kaminofen besonders in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre.
Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Gäste im Freien.
Aus gesundheitlichen Gründen möchte der jetzige Eigentümer das Objekt gern in treue Hände weitergeben. Sie haben die Möglichkeit sich eine Existenz zu schaffen und einen bestehenden Gastronomiebetrieb zu übernehmen.
Jedoch bietet dieses Gebäude zahlreiche, weitere Nutzungsmöglichkeiten. So zum Beispiel als Büro für eine Versicherungsagentur. Es ist sicherlich auch denkbar, die Immobilie umzunutzen und sich den Traum vom Ferienhaus auf dem Erzgebirgskamm zu erfüllen. Hier wäre sicherlich eine Umnutzungsgenehmigung zu beantragen und entsprechende Umbaumaßnahmen notwendig.
Ein großer Parkplatz auf der gegenüberliegenden Seite mit ca. 918 m² könnte dazu erworben werden.

Johanngeorgenstadt liegt im schönen Erzgebirgskreis, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Stadt ist bekannt für seine historische Bergbauvergangenheit, sowie seine touristischen Attraktionen. Der Imbiss befindet sich an einer belebten Straße und profitiert von der zentralen Lage und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und touristischen Zielen, was eine konstante Kundenfrequenz sicherstellt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe
von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Gesamtfläche: 103,00 m²