Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €

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540 m²Fläche

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Leipziger Straße 78, Mitte - Nord 126, Zwickau (08056)

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise erbaut. Die Sanierung erfolgte in den Jahren 1998/1999. Das Objekt ist voll unterkellert.
Im Haus befinden sich 8 Wohnungen (pro Etage je zwei 2R-Wohnungen) und eine langfristig
vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das Objekt ist voll vermietet:
Kaltmiete p.a IST: 27.324,00 EURO
Kaltmiete p.a SOLL: 27.324,00 EURO

Die ca. 91.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges.
Zwickau ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit der Stadt und eine schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren.
Zudem bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mi allen Angeboten zu Kunst, Kultur, Sport und gesellschaftlichen Höhepunkten. Es herrscht eine bunt gemischte Bevölkerungsstruktur auch geprägt durch die vielfältigen Angebote von unterschiedlichen Hochschulstudienzweigen und anderen Bildungs- und Berufsmöglichkeiten.

Sonstiges Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 87,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Wohnfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 1998