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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
137000 €2.224,14 €/m²
1Zimmer
58 m²Wohnfläche
Picard, Saarlouis (66740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Kerstin Forster
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
137000 €
2.224,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Ebenerdige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² bietet eine seniorengerechte und praktische Raumaufteilung, die Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Der Zugang erfolgt bequem und fast barrierefrei über die Haustür in den allgemeinen Hausflur. Danach gelangen Sie über die Wohnungseingangstür direkt in die Wohnung. Im einladenden Flur angekommen, erreichen Sie alle Räume ohne Stufen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Flur, während das gut zugängliche Badezimmer nebenan liegt.
Eine kleine Diele bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und führt zum kleinen Hauswirtschaftsraum, der mit einer eigenen Gastherme ausgestattet ist.
Der große, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die kleine, aber voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist optimal in den Wohnbereich integriert.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Diese Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre barrierefreie Gestaltung, die sie ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht, sondern auch durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellplatz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Saarlouis Picard ist ein lebendiger Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Bewohnern alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Saarlouis Picard ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken und Luxemburg. Der Bahnhof Saarlouis Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Fernverbindungen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Saarlouis und den Nachbargemeinden verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Stadtteil und in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln. Zusätzlich gibt es diverse Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum in der Innenstadt von Saarlouis ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen.
Bildung und Betreuung:
Saarlouis Picard verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen, wie Gesamtschulen und Gymnasien, befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Zudem gibt es in Saarlouis diverse Bildungseinrichtungen, wie die Volkshochschule und Musikschulen, die ein breites Kursangebot für alle Altersgruppen bieten.
Freizeit und Erholung:
Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden diverse Vereine und Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein Fitnessstudio. Die Nähe zur Saar ermöglicht zudem Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Bootfahren. Kulturelle Angebote wie das Theater am Ring, Kinos und Museen in Saarlouis bieten abwechslungsreiche Unterhaltung.
Gesundheitsversorgung:
In Saarlouis Picard und der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Das St. Elisabeth-Krankenhaus in Saarlouis bietet eine hervorragende medizinische Betreuung und ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Annehmlichkeiten:
Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros, die kulinarische Vielfalt bieten. Wochenmärkte und saisonale Feste tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Banken, Postfilialen und andere Dienstleister runden das Angebot ab und machen Saarlouis Picard zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und ich werde mich schnellst möglich bei Ihnen melden.
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (kerstin.forster-sausele@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung vorgenommen haben - können wir Sie gerne zu einem unserer Baufinanzierungsexperten vermitteln. Dieser kann Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgehen und anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.
Bei weiteren Fragen könne Sie mich auch gerne unter
0176-56390505 oder
kerstin.forster-sausele@db.com
kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, Laufzeit Erbpacht: 69 Jahre Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.224,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.428 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.788 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Kerstin ForsterDein Kontakt
Online-ID: 2fhwy5a
Referenznummer: 44350102-064212
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Kerstin Forster
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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