Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

898000 €898.000 €

Finanzierung ab 2897 € / Monat

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8Zimmer

208,1 m²Wohnfläche

314 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Alt-Arheilgen, darmstadt (64291)

Dieses Architektenhaus besticht durch seine einzigartige Konzeption. Auf insgesamt 4 Ebenen plus jeweiligen Splitleveln wird eine ca. 208qm große Wohlfühl-Atmosphäre geschaffen. Highlights sind hierbei die Galerie, ein sonnendurchflutetes Studio, sowie ein Schlafzimmer mit zugehörigem Ankleidezimmer und separatem Schminkbereich.
Insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder plus Gäste WC machen großzügiges Wohnen für verschiedenste Ansprüche möglich:
Erdgeschoss:
Das Haus wird über einen großzügigen Eingangsbereich, der ins offene Wohnzimmer mit Galerie führt, betreten. Zudem befindet sich ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Eine kleine Treppe im Eingangsbereich führt in das Souterrain.
Souterrain:
Im Souterrain befindet sich das Esszimmer mit offener Küche und Speisekammer, welche direkt zur 20qm großen Außenterrasse führt. Ein Abstellraum ist vom Flur zu erreichen.
1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich ingesamt 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne. Dem Master Schlafzimmer ist ein Ankleide Zimmer und Styling Bereich vorgelagert. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.
2. Obergeschoss:
Hier befindet sich die 20qm Dachterrassen, ein offenes Studio, sowie ein Duschbad.
Die Immobilie zeichnet sich auch durch ein einmaliges Indoor/Outdoor Erlebnis aus, geschaffen durch eine großzügige Dachterrasse, eine eingelassene Terrasse im Souterrain, ca. 165qm großer eigener Garten und zusätzlich zwei Schlafzimmer-Balkonen. Das Flachdach ist extensiv begrünt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit großzügiger Verglasung über alle Ebenen.
Die Immobilie bietet nicht nur umfassende Annehmlichkeiten, viel Platz und hochwertige Architektur sondern besticht auch durch die energieeffiziente Bauweise und Ausstattung. Das Haus entspricht einem KWF Energieeffizienz Haus 55 mit Energieeffizenzklasse A+.

In Darmstadt-Arheilgen, welche ein Ortsteil der Stadt Darmstadt in Hessen, Deutschland ist.
Darmstadt-Arheilgen ein ruhiger Ortsteil und beliebter Wohnort für Familie mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (direkte S-Bahn nach Frankfurt).
Die Firma Merck wie auch die Firma GSI in Darmstadt-Wixhausen sind sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gemütlicher und historische Straße und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum (ca. 300 m). Diese Lage ist in Arheilgen eine kleine Besonderheit, welche es sehr selten insbesondere als Neubau zu erwerben gibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vorteile:
+ Energieeffizienter Neubau (Energieklasse A+)
+ Geringe Nebenkosten durch eigene PV-Anlage
+ Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten (8 Zimmer auf ca. 200qm Wohnfläche)
+ Hochwertige Ausstattung
+ Privater Garten
+ Gefragte Lage in Darmstadt-Arheilgen
Auf dem gesamte ca. 439 qm großen Grundstück werden zwei an einer Stelle zusammenhängende Häuser errichtet. Der größerer, südliche Gebäude- sowie Grundsückssteil gehört exklusiv zu Ihrem Haus. Ihr Grundstück ist ca. 314 qm groß.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort und machen einen Besichtigungstermin aus.
Die Rohbauarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss und Fertigstellung bis Ende 2024.
Wichtig: Visualisierungen helfen einen Eindruck von der Raumgestaltung und dem potenziellen Aussehen des Hauses zu vermitteln. Es ist wichtig zu beachten, dass solche Darstellungen als Illustrationen dienen und es tatsächlich zu Abweichungen
kommen kann.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen