Bürogebäude zur Miete

2478 €2.478 €Nettomiete zzgl. NK

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11Zimmer

236 m²Bürofläche

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Innenstadt 15, Osnabrück (49074)

In guter und zentraler Lage in Osnabrück-Stadt befinden sich diese lichtdurchfluteten und gut ausgestatteten Praxis- oder Büroräume.
Die Räume befinden sich im 5. OG eines sehr gepflegtem Gewerbegebäudes mit anderen Ärzten und Gewerken aus dem Gesundheitssystem. Sie erreichen die Räume bequem mit dem Fahrstuhl. Die Fläche verfügt über 11 Räume, die man auch teilweise zusammenlegen kann, ein Bereich der als Küche- Sozialraum genutzt werden kann und zwei WC`s. Ihre Mitarbeiter können die Pausen auf der Dachterrasse in der Sonne genießen.
Ein PKW Stellplatz kann im Hinterhof angemietet werden. (80,- €/mtl. zzgl. MwSt.)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert.
Endenergieverbrauch Wärme 73,9 kwh(m²xa)
Endenergieverbrauch Strom 48,3 kwh(m²xa)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, Lüftung, eingebaute Beleuchtung, Kühlung, Sonstiges
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.

Diese zentral gelegene Gewerbelage in Osnabrück zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt aus, was sowohl für Geschäftsleute als auch Kunden äußerst praktisch ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit, während großzügige Parkmöglichkeiten in der Umgebung für Mitarbeiter, Patienten oder Kunden zur Verfügung stehen. Die klaren Zuwegungen und die optimale Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer attraktiven Wahl für Dienstleister und Gewerbetreibende, die auf eine zentrale Position in Osnabrück angewiesen sind.

Stichworte Gesamtfläche: 236,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10