Wohnung zum Kauf

299900 €299.900 €1.753,37 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

---

4Zimmer

144,7 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lutherstraße 16c, Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

3 vermietete Eigentumswohnungen im Graphischen Viertel zu verkaufen!!!
Die Einheiten befinden sich in einer Wohnanlage mit Lift aus dem Jahr 1996.
Eingang Atriumstr. 2
1-Raum-Wohnung im 5. OG mit ca. 40,36 m²
Kaltmiete 430,00 EUR + Stellplatz 50,00 EUR + BK-Vorausz. 160,00 EUR
Eingang Lutherstr. 16c
2-Raum-Wohnung im 4. OG mit ca. 66,29 m²
Kaltmiete 446,20 EUR + Stellplatz 28,75 EUR + BK-Vorausz. 182,00 EUR
Eingang Lutherstr. 20
1-Raum-Wohnung im EG mit ca. 38,09 m²
Kaltmiete 295,00 EUR + Stellplatz 40,00 EUR + BK-Vorausz. 120,00 EUR
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt pro Stellplatz 8.000,00 EUR.
DIE 3 WOHNUNGEN KÖNNEN NUR INKLUSIVE DER GARAGEN-STELLPLÄTZE GEKAUFT WERDEN UND KOSTEN SOMIT INSGESAMT 323.900,00 EUR!!!
Kaufpreis pro m² = ca. 2.231 EUR + Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Die monatlichen Hausgelder der 3 Wohnungen belaufen sich derzeit auf 819,21 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten sowie Erhaltungsrücklagen).
Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2022 einen Kontostand i.H.v. ca. 1.410.267,36 EUR (anteilig für 3 Wohnungen 10.695,48 EUR) aus.
Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.
Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen