Wohnung zum Kauf 100.000 € 4 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwabacher Strasse 405 Anwanden Zirndorf 90513

Monat
4Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Schwabacher Strasse 405, Anwanden, Zirndorf (90513)

Herr Gerd Gottsmann

Gottsmann GmbH Immobilienbüro

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

100000 €

1.370 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Bad mit Fenster
Fenster: Holz

GOTTSMANN Immobilien - 4 Zimmer ETW in Zirndorf / Anwanden

2. Stockwerk / Dachgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Flur
WC
Badezimmer
3. Obergeschoss / Spitzboden:
Schlafz- oder Kinderzimmer
____________________________________
Die berechnete Wohnfläche (Dachgeschoss)
beträgt ca. 73 Quadratmeter, wobei die
Bodengrundfläche wesentlich grösser ist.
Option:
Der Gemeinschaftsdachboden ( siehe Grundriss )
zu 2/3 Miteigentumsanteil der weiteren Eigentümer
könnte separat erworben werden.
Hieraus würde ein weiteres Zimmer entstehen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lagebeschreibung
Der Ortsteil Anwanden liegt ca. 5 Km von der Kern- und
Kreisstadt Zirndorf entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Nürnberg und
Ansbach ( S- Bahn ) sowie der Stadtbus Zirndorf in
Richtung Zirndorf, Oberasbach und Umgebung
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Schulpflichtigen Kinder sind Schulbusse
eingesetzt.
Rücklagen
Es sind keine Rücklagen gebildet.

Weitere Informationen

Objektbeschreibung / Sanierung
Wohneinheit:
Bei der sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung
handelt es sich um eine Wohneinheit in der zweiten
und dritten Etage ( Mansarde und Spitzboden )
eines Dreifamilienhauses.
Die dritte Etage ist mit einer innenliegenden Treppe
verbunden.
Sanierungsmaßahmen:
Die frühere Elektroheizung wurde demontiert und
entfernt, eine Neuinstallation der Heizanlage mit
Heizkörpern ( Etagenheizung ) ist erforderlich.
Außenanlage:
Die Fassade und das Dach sind ebenfalls
sanierungsbedürftig.
Nebengebäude:
Eine gemauerte Holzlege ( Schuppen )
mit ca. 5 Quadratmetern ist zur Wohnung
zugeschrieben.
Außenfläche:
Eine Fläche zur Errichtung eines Pkw - Stellplatzes
steht zur Verfügung ( Gemeinschaftsgrundstück ).
Weitere Optionen:
Die Dachbodenfläche, laut Grundriss
( Gemeinschaftsdachboden ) ist zu 1/3
Miteigentumsanteil den
jeweiligen Wohnungen zugeordnet.
Die weiteren Miteigentümer würden ihren
2/3 Anteil veräußern.
Weitere Wohnungen im Anwesen:
Anbieter / Besichtigung
GOTTSMANN GMBH Immobilienbüro
Ihr Maklerbüro seit 1977
90513 Zirndorf, Wallensteinstraße 62
Tel. 0911 / 606645 - Mobil 0152 / 55263607 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.370 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.948 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.