Mehrfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 6,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 463 m²<br/>Grundstück Wiebelskirchen Neunkirchen/Saar 66540

Mehrfamilienhaus zum Kauf
130000 €896,55 €/m²
6,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
463 m²Grundstück
Wiebelskirchen, Neunkirchen/Saar (66540)

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Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

130000 €

896,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

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Terrasse

DUO - Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Garten in Wiebelskirchen!

Diese freistehende Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant:
das Zweifamilienhaus ist aktuell unbewohnt, sodass die Flächen zukünftig entweder vermietet oder von Ihnen selbst bezogen werden können. Durch eine Vollvermietung kann hier eine solide Rendite erzielt werden oder durch eine Teilvermietung die Finanzierungsrate Ihres künftigen Eigenheims für Sie reduziert werden.
Regelmäßig getätigte Instandhaltungen in die Immobilie, der eingefriedete, ebene Garten, zwei Garagen und eine Dachterrasse runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Neunkirchen-Wiebelskirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den in unmittelbarerer Nähe gelegenen Zugbahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur B41 gegeben. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren lädt die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen zum Entspannen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 248.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Modernisierungen:
- Badezimmer EG ca. 2002
- Dacheindeckung und Isolierung 2003
- Warmwasserspeicher 2007
- Fenster Ankleidezimmer EG 2015
- teilweise Renovierung der Beläge 2017
- neue Hoftür 2022
- Isolierung der Heizungsrohre im Keller 2022
- Dachterrasse neu beschichtet, Putzausbesserungen und Streicharbeiten an der Garage 2023
- neue Gas-Brennwertheizung 2024
- Kabel und SAT-Anschluss
- getrennte Zähler für Heiz-, Wasser- und Stromkosten
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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896,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

597 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.986 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.