Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €2.935,29 €/m²

Finanzierung ab 1671 €/Monat

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170 m²Wohnfläche

119 m²Grundstück

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Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck - Travemünde (23570)

Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 119 m² großem Grundstück mitten in Travemünde.
Es befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Haus. Alle Wohnungen sind immer wieder modernisiert worden.
Die 3 Wohneinheiten teilen sich in folgende Wohnungen auf:
Die Wohnung im 1. OG hat eine Größe von ca. 50 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und Balkon. Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet.
Die Wohnung im 2. OG hat eine Größe von ca. 47 m² bestehend aus 2 großzügigen Zimmern, Küche mit Einbauküche und Bad. Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet.
Die Wohnung im DG hat eine Größe von ca. 30 m² bestehend aus 1 Zimmer mit kleiner Kammer, Küche und Bad.
Die Gewerbefläche im EG hat einen separaten Eingang und eine Fläche von ca. 45 m². Die Gewerbefläche ist zur Zeit nicht vermietet.
Zu dem Objekt gehört eine Garage. Die Mieten können auf jeden Fall noch angepasst werden hier ist noch Luft nach oben. Durch die hervorragende Lage ist es eine absolute Perle mit Potential.
Die positive Nutzungsänderung zur Ferienvermietung liegt bereits vor.

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in der Altstadt von Travemünde. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten. Jeden Mittwoch und Samstag findet auf dem Marktplatz in unmittelbarer Nähe ein Wochenmarkt statt.
Der Bahnhof Travemünde ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Bahn bringt Sie zügig z.B. in die Lübecker Innenstadt. Die Trave und und Lübecker Bucht sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A1 in Richtung Puttgarden oder Hamburg erreichen Sie in ca. 6-8 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh, Gas, Baujahr 1900
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², 2 Etagen