Bungalow zum Kauf

390000 €390.000 €2.191,01 €/m²

Finanzierung ab 1312 €/Monat

---

6Zimmer

178 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

---

Furpach, Neunkirchen/Saar (66539)

Dieses sanierte, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss und ca. 68 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Der pflegeleichte, ebene und eingefriedete Garten mit Süd-West Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Sonnenmarkise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Schutz bei jedem Wetter.
Die dazugehörige Garage mit Abstellraum verfügt über einen darüberliegenden Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kachelofen im Inneren des Hauses sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente. Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Wohnumgebung.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - innerhalb einer Sackgasse. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 185.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen von 2021 bis heute:
- Gas-Brennwertheizung von 2023
- Wand- und Deckenbeläge (abgehängte Decken mit integrierten Spots)
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Aluminium-Rollläden
- Badezimmer im EG
- Heizungs-, Wasser- & Stromleitungen
- LAN-Verkabelung
- hochwertige Schalter, Rahmen und Steckdosen von merten
- Veränderung der Raumaufteilung inkl. Durchbruch
- Parkettböden neu aufbereitet
- hochwertiger Kork-Vinylboden im Untergeschoss
- Fassade überwiegend (Putz & Anstrich)
- Dacheindeckung und Unterspannbahnen von 1998
- Vorrichtung für eine Wallbox vorhanden
- Glasfaseranschluss & Photovoltaik-Leitung vorbereitet
- Oberste Geschossdecke ist gedämmt
- SAT-Anlage
- Video-Sprechanlage
- Holzunterstand im Garten
- Abstellraum hinter der Garage
- Starkstromanschluss in der Garage
- elektrisches Garagentor von Hörmann
- Zugang von der Garage durch den Abstellraum in den Garten
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20