Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

279000 €279.000 €

Finanzierung ab 892 € / Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

67 m²Grundstück

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Bad Wimpfen, Bad Wimpfen (74206)

Dieses charmante Haus mit stilvollen Klappläden und einem einladenden Innenhof liegt mitten in der historischen Altstadt. Eine schöne Steinmauer umrahmt den Innenhof und den Terrassenbereich, sorgt für Privatsphäre und schirmt den Blick zur Straße ab. Der Innenhof dient gleichzeitig als Zugang zum Haus.
Erdgeschoss:
"Herzlich willkommen!" Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich wohl. Gemütlichkeit wird hier großgeschrieben! Ein langer Flur führt Sie in die verschiedenen Räume. Auf der rechten Seite finden Sie den behaglichen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine gepflegte Ausstattung und das angenehme Ambiente besticht. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein separates WC. Gegenüber führt eine Treppe in den Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet. Im Flur befinden sich zwei praktische große Einbauschränke, die reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände bieten und gleichzeitig für Ordnung sorgen. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das gut durchdachte und aufgeteilte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem elektrischen Heizlüfter. Eine schmale Treppe führt vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes, helles und einladendes Wohnzimmer mit einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für Erholung und Rückzug bietet.
Dachgeschoss:
Die Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss, wo Sie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer finden. Das Arbeitszimmer eignet sich ideal für berufliche Aktivitäten oder als Kinderzimmer.
Na, neugierig geworden?? Einfach ein ausführliches Exposé anfordern!

Bad Wimpfen
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Wimpfen bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Hotels, Banken und anderen Dienstleistungen. Schlendern Sie durch die charmanten engen Gassen und genießen Sie die einzigartige Atmosphäre der Fachwerkaltstadt. Hier finden Sie individuelle Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Orte zum Verweilen. Es gibt auch Ärzte für Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie Apotheken. Zusätzlich bietet das neu errichtete Gebäude von Lidl Schwarz, das viele Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Schulen und Kindergärten:
Eine Gemeinschaftsschule, eine SRH-Schule und das
Hohenstauferner-Gymnasium sind im Ort. Für die Kleinen stehen drei
städtische Kindergärten mit mehreren Gruppen sowie ein Ganztageskindergarten zur Verfügung.
Kirchen:
In der Stadt gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Freizeit:
Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Neckarpromenade, Erkundung der historischen Altstadt und Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen. Besucher können im Solebad in der Osterbergstraße 16 entspannen. Zudem gibt es Rad- und Wanderwege, Tennis- und Rudermöglichkeiten sowie verschiedene Vereine wie Fußball-, Guggenmusik- und Fischervereine. Eine Stadtbücherei ist ebenfalls vorhanden.
Lage der Doppelhaushälfte:
Die Gasse zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter mit alten Fachwerkhäusern aus. Mitten im Geschehen und doch im ruhigen Bereich steht diese ansprechende Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Altstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Bad Wimpfen bietet zudem eine malerische Umgebung mit einem reichen kulturellen Erbe.

Sonstiges Dieses einladende und gemütliche Wohlfühlhaus wird von sympathischen Mietern bewohnt und gepflegt. Die Mieter sind informiert und bereits auf der Suche nach einer neuen Bleibe.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
Kaltmiete: 620 Euro, dazu ca. 80 Euro Nebenkosten, die nur Wasser, Müll und Versicherungen beinhalten.
Verkaufspreis: 279.000,- Euro ohne zusätzliche Käuferprovision!
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.
Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1