Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.650 €/m²

Finanzierung ab 519 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

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Lauf links, Lauf (91207)

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht leer.
Mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung führt die geräumige Diele zu allen Zimmern.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine grüne Aussicht bietet.
Das Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert.
Die professionelle Betreuung durch eine Hausverwaltung sorgt dafür, dass das gesamte Anwesen in einem guten Zustand bleibt.
Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung: Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt 259,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten: 155,00 €
Nicht umlagefähige Kosten: 46,00 €
Rücklagenanteil: 58,00 €
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, deren Kosten im Hausgeld enthalten sind. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lauf an der Pegnitz, nur 10 Minuten Fußweg von der S-Bahnstation entfernt.
Lauf an der Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes, befindet sich östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, das auch als Tor zur Frankenalb bekannt ist. Die Pegnitz fließt hier noch durch eine nahezu unberührte Flusslandschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Stadt Lauf an der Pegnitz besticht durch ihren charmanten Marktplatz und die beliebten fränkischen Fachwerkhäuser, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur 24 Minuten. Zudem gibt es ausgezeichnete Autobahnanbindungen. Alle Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Stichworte Bundesland: Bayern, 12 Etagen, modernisiert: 2011