Doppelhaushälfte zum Kauf

1195000 €1.195.000 €7.966,67 €/m²

Finanzierung ab 4013 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

292 m²Grundstück

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Tinnum, Sylt (25980)

Diese Immobilie befindet sich in Tinnum, am Ortsrand der Sylter Insel Metropole Westerland. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenigen Autominuten entfernt befinden sich die Westerländer Innenstadt und der Badestrand
Die teilsanierte Doppelhaushälfte bietet nicht zuletzt durch die großzügige Terrasse mit sich anschließenden Garten in Süd Ausrichtung einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer-/Räume welche sich auf drei Ebenen verteilen und über eine Gesamtfläche von ca. 150 m² .
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss, hier befindet sich auch ein Gäste-WC, gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang, diese ist durch ihre Ausrichtung nach Süden gut für ausgiebige Sonnenstunden geeignet. Die separate, ca. im Oktober 2023 neu eingebaute Einbauküche, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich das im ebenfalls im Rahmen der Teilsanierung erneuerte Duschbad-WC sowie weitere 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit Duschbad und WC bietet zur individuellen Nutzung weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
880/0-12548 Westerland/SYLT:
Aufteilung:
Ca. 150 m² Gesamtfläche, ein offener PKW-Stellplatz gehört zur Immobilie, Baujahr ca. 1976 gem. Angabe aus dem Energieausweis der Eigentümer, Gaszentralheizung, Bedarfssausweis: 204 kWh/(m²a), Klasse G;

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert