Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

Finanzierung ab 4447 € / Monat

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15Zimmer

436 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

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Wangen, Stuttgart (70327)

PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER* MEHRFAMILIENHAUS+ HINTERGEBÄUDE* (BÜRO + LAGER + EINZELGARAGE)* 5 PKW STELLPLÄTZE* 7 WOHNEINHEITEN* 6 BALKONE* VOLL UNTERKELLERT* SCHÖNER HINTERHOF* SCHÖNER GARTENBEREICH* ZENTRALE, RUHIGE WOHNLAGE* SEHR GUTE ANBINDUNG AN ÖPNV* VIEL POTENZIAL* IMMOBILIE WIRD UNVERMIETET VERKAUFT*
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 436 m² wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich auf einem 591 m² großen Grundstück. Der Zustand der sieben Wohnungen ist teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, sodass hier die Möglichkeit besteht, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die gut durchdachten Grundrisse der vier 3,5-Zimmerwohnungen und der drei 1- bis 1,5-Zimmerwohnungen sind nahezu identisch. Das Hintergebäude und die fünf Pkw-Stellplätze erreichen sie über einen Durchfahrtsweg. Im Hintergebäude befindet sich eine gepflegte Bürofläche mit ca. 37 m², eine Einzelgarage und ein Lager mit ca. 47 m². Zum aktuellen Zeitpunkt sind noch fünf der sieben Wohnungen und das Lager vermietet. Die Immobilie wird mietfrei übergeben.
Das Mehrfamilienhaus mit Hintergebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Wangen. Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in ca. 5 Minute zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart. Schnell ist man auf der Wangener Höhe und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt im Herzen von Baden-Württemberg und besticht durch ihre kulturelle Vielfalt, die sich in zahlreichen Museen, Theatern und Konzertsälen widerspiegelt. Zudem ist Stuttgart als Wirtschaftszentrum bekannt und bietet gute berufliche Perspektiven. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die sich neben einem breiten kulturellen Angebot auch in einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot zeigt.
Die Region um Stuttgart herum besticht durch ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Zudem ist die Nähe zu den Weinbergen und Schlössern der Schwäbischen Alb ein besonderes Highlight für Natur- und Kulturliebhaber. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und führt zu einer hohen Attraktivität der Region für Familien und Berufstätige.

Sonstiges ANGEBOTSPREIS: 1.350.000,- EUR
Der Energieausweis wurde beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 6