Mehrfamilienhaus zum Kauf
940000 €
12Zimmer
251,2 m²Wohnfläche
563,2 m²Grundstück
Feuerbach - Mitte, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

940.000 €

3.744,72 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Profitieren: Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage in Stuttgart

Objektnr: 1059789
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Stuttgart. Nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung zu ca. 30.000 € p.a. Letzte Modernisierungen des 1935 erbauten Objekts waren 2001 die Erneuerung des Dachs (Ziegel, Dämmung zw. Sparren (Mineralwollmatten), Regenrinnen, Fallrohre); 2006 das Treppenhaus (Treppenstufen neu lackiert, Wände); 2009 die Fassade (Dämmplatten/Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Elektrik), Keller (Elektrik und Deckendämmung).
Eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (2017: WC teilerneuert; 2018: Gas-Warmwasserheizer neu; 2022: Boden Wohnzimmer (Laminat)), eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (2016: Böden (Laminat), Wände, Decken, Elektroinstallationen, Heizung (Gastherme), Kühl-Gefrierkombination erneuert) und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio im Dachgeschoss (2005/2006: Komplettrenovierung und Ausbau; Heizung (Gastherme), Einbauküche, Dusche/WC, Dachstudio; 2020/2021: Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination erneuert) bieten Komfort für Ihre Mieter. Geboten werden 2 Einbauküchen in den beiden oberen Wohneinheiten.
Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 563 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse. 2 Kellerräume (2009: Elektroinstallationen und Deckendämmung) ermöglichen den Bewohnern weiteren Stauraum, zudem sind eine Waschküche und ein Luftschutzkeller vorhanden. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Objekt.

Partnerservices

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfort im Alltag dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar, U-Bahn ganz in der Nähe

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 81,62 m², Gesamtfläche: 251,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen