Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €1.477,25 €/m²

Finanzierung ab 833 €/Monat

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7Zimmer

167,9 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

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Schacht-Audorf (24790)

Das massive Siedlungshaus wurde 1925 in der beliebten Gemeinde Schacht-Audorf errichtet, 1967 erweitert und in der Vergangenheit lange Zeit von zwei Parteien genutzt. In den letzten 20 Jahren wurde bereits mit der Sanierung und Modernisierung in Eigenregie begonnen. Nun bietet sich die Gelegenheit, diese Arbeit fortzusetzen und das Haus Ihr eigen zu machen. Für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige, die auch bei der Arbeit nicht weit von ihrer Familie entfernt sein wollen - dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Dafür stehen Ihnen ca. 173 m² Wohnfläche und ein kleiner Teilkeller für Lagerzwecke zur Verfügung.
Schon beim Betreten fällt der stilvolle Terrazzoboden ins Auge, der auf die 100-jährige Geschichte des Hauses hinweist. Teilweise gut erhaltene Dielenböden, kombiniert mit modernen Hamburger Profilleisten, historische Holztüren und ein stimmiges Farbkonzept verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter.
Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ein zweiter Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse im hinteren Teil des Hauses könnte ideal als Elternschlafzimmer mit separater Ankleide eingerichtet werden. Eine praktische Küche, ein zeitloses Wannenbad und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben einem zeitlosen Duschbad drei Räume, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Flur bietet zudem die Möglichkeit, eine Küche einzubauen, falls in diesem Geschoss wieder eine Einliegerwohnung entstehen soll.
Der kleine Teilkeller bietet ausreichend Stauraum.
Im Außenbereich ist eine Garage vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht und präsentiert sich derzeit als wahres Kinderparadies mit Spielgerüst, Feuerstelle und viel Rasenfläche zum Spielen und Toben. Die Eltern können sich derweil auf der großen Südterrasse entspannen.
Worauf warten Sie noch? Mit etwas Kreativität, Gestaltungsfreude und dem nötigen Kleingeld können Sie sich in dieser familienfreundlichen Lage Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen.

Die Gemeinde Schacht-Audorf liegt am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals im Herzen Schleswig-Holsteins. Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangt man mit der Kanalfähre schnell in die Kreisstadt Rendsburg auf der anderen Seite des Kanals oder über die A7, A210 und B77 nach Kiel, Flensburg oder Hamburg.
Das Angebot vor Ort ist breit gefächert. So gibt es in Schacht-Audorf nicht nur mehrere Supermärkte, Bäckereien, Getränkemärkte, Banken und eine Postfiliale. Auch zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und eine Regionalschule stehen den Einwohnern zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 405.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen