Einfamilienhaus zum Kauf
565000 €
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück
Marzahn, Berlin (12685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Rohscheid

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

565.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Biesdorf / Marzahn - gepflegtes Anwesen in sehr schöner, ruhiger Wohnlage mit großzügigem EFH / ZFH

Das Objekt, in zweiter Reihe liegend, mit einer Größe von ca. 560 m² befindet sich abseits der großen Magistralen in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Hier wurde 1938 ein massives Ein- / Zweifamilienhaus voll unterkellert errichtet.
Nach erfolgter Teilmodernisierung in den Jahren von 1996 bis 2020 mit Investitionen von ca. 80.000, - € steht ein sehr ansprechendes, komfortables Einfamilienhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.

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3.767 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 € / m²

Höchster Wert in der Region

9.251 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Im östlichen Teil Berlins liegt der Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, welcher als Wohnstandort in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen hat. Insbesondere die Ortsteile Biesdorf und Marzahn sind äußerst beliebte Siedlungsgebiete, in denen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Grundstücken zu finden sind. Hier steht ein Anwesen unweit des bekannten, großflächigen Erholungsparks "Gärten der Welt" mit dem Kienberg in sehr schöner, ruhiger Wohnlage zur Verfügung. Man findet hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die einzigartige Lage dieses Siedlungsgebietes zwischen der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort besonders aus.
Es verbinden sich hier die Annehmlichkeiten einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage mit den Vorteilen einer modernen Großstadt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden; Familien mit Kindern sind hier bestens aufgehoben. Die Grundschule an der Geißenweide und das Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium sowie die Kita Tausendfuß liegen fußläufig entfernt. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen mehrere Tramlinien in der Landsberger Allee sowie der S-Bhf. Marzahn zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderer Wert wurde auch auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt; der Garten präsentiert sich als grünes Paradies, fast blickdicht eingewachsen, und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.
An der hinteren Grundstücksgrenze liegt noch ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Raum für Gerätschaften.
Insgesamt hinterlässt das Objekt einen äußerst gepflegten Eindruck und besticht insbesondere hinsichtlich seiner Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Bedarf kann auch das gesamte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² erworben und zusätzlich noch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Energieverbrauchsausweis vom 02.06.2023
gültig bis: 01.06.2023
Energiekennwert: 361,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Gebäudes: 1938
Energieträger: Erdgas Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen