Apartment zum Kauf

99750 €99.750 €

Finanzierung ab 331 € / Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Paunsdorf, Leipzig (04328)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Paunsdorf bietet Ihnen auf 56 m² alles, was Sie sich wünschen können.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Die halboffene Küche fügt sich nahtlos ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Der Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Das gut aufgeteilte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, was Sie für einen guten Start in den Tag benötigen.
Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete (inkl. der Stellplatzmiete) i.H.v. 4.812 €.
Fazit
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Paunsdorf ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen mit einer entspannten Umgebung verbinden möchten.
Tipp
Optional könnten Sie auch zwei gleiche, nebeneinander auf der Etage liegende Eigentumswohnungen erwerben. Die Wohnungen sind beide vermietet und bieten somit eine gute Kapitalanlage.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Das Gebiet Paunsdorf, etwa 8 km im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, ist bei jungen Leuten ein beliebtes Wohnviertel. Die Bausubstanz ist sehr abwechslungsreich und reicht von denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser über Einfamilienhäuser, bis hin zu modernen Wohnblöcken.
Leipzig-Paunsdorf besticht durch die gute Verkehrsanbindung zur Leipziger City und den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage, mit der Bundesstraße B6, der Autobahn A14, sowie den guten Anbindungen zum öffentlichen Leipziger Nahverkehrsnetz garantieren einen hohen Faktor an Mobilität, als auch Flexibilität.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen und das Erlebnisbad "Sachsen-Therme" sorgt für Erholung und Abwechslung zugleich.
Ein Magnet weit über den Stadtteil hinaus ist das Paunsdorf-Center, das größte Einkaufszentrum Leipzigs und zweitgrößtes Deutschlands.
Weitere Informationen über Paunsdorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.paunsdorf-center.de
www.sachsen-therme.de
www.paunsdorfer-gartenlaube.de
www.taekwondo-leipzig-paunsdorf.de
www.paintball-paunsdorf.de
www.paunsdorf.de
https://www.leipzig.de/mein-stadtteil/stadtbezirk-ost/paunsdorf

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen