Mehrfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1061 € / Monat

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8Zimmer

305,4 m²Wohnfläche

1.480 m²Grundstück

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Dolsenhain, Frohburg (04655)

Dieses im Jahr 1920 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine historische Bauweise und den modernen Komfort, den es bietet. Auf 2,5 Wohnetagen verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Ein Highlight des Hauses ist das im Jahr 2020 renovierte Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer frei stehenden Badewanne ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die vermietbaren Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter. Das Satteldach des Hauses wurde ca. 1996 mit langlebigen Tondachpfannen neu eingedeckt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch einen zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Ebenfalls im Jahr 1996 wurden die doppelt verglasten Kunststofffenster installiert, die teilweise im Jahr 2019 modernisiert wurden, um eine optimale Wärmedämmung sicherzustellen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Für gesellige Abende im Freien steht eine im Jahr 2019 errichtete Gartenhütte mit eigenem Backofen zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das massive Nebenhaus mit Stromversorgung, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche.
Die hochwertige Einbauküche im Obergeschoss erfüllt alle Anforderungen an modernes Kochen und lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Für zusätzliche Entspannung bietet die hauseigene Sauna den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das Erdgeschoss der Immobilie kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden, was eine flexible Nutzung und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss, mit bereits verlegter Fußbodenheizung, wartet darauf, dass der finale Innenausbau vom neuen Eigentümer fertiggestellt wird.
Diese Vielseitigkeit macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit suchen oder Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.
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Frohburg, mit der Postleitzahl 04655, ist eine charmante Stadt im Süden von Sachsen, die etwa 30 Kilometer südlich von Leipzig liegt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Kohrener Landes, bietet Frohburg eine idyllische Umgebung, die von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern geprägt ist. Diese naturnahe Lage macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Stadt Frohburg selbst hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Bauwerke, wie das Schloss Frohburg, prägen das Stadtbild und verleihen ihm einen besonderen Charme. Neben dem kulturellen Erbe bietet Frohburg eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Verkehrstechnisch ist Frohburg gut angebunden. Die nahe gelegenen Bundesstraßen B7 und B95 sowie die Autobahn 72 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Leipzig und andere nahe gelegene Orte. Dies macht Frohburg auch für Pendler attraktiv, die in der Großstadt arbeiten, aber die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Frohburg bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Einrichtungen, darunter Sportplätze, Schwimmbäder und ein reges Vereinsleben. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Stadt stattfinden, stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für Jung und Alt.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 556,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5,7, Distanz zur Autobahn: 10,5, Distanz zum Kindergarten: 4,1, Distanz zur Grundschule: 5,4, Distanz zur Realschule: 5,4, Distanz zum Gymnasium: 14,9