Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1236415 €1.236.415 €

Finanzierung ab 3970 € / Monat

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7Zimmer

296 m²Wohnfläche

1.262 m²Grundstück

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Auenhain, Markkleeberg (04416)

Hier treffen Superlative aufeinander: Fast 300 qm Wohnfläche! Einzugs-fertige Ausstattung, also ohne Eigenleistungen für den/die Bauherren im Haus! Über 1.200 qm Grundstück! Gewachsene – vor allem ruhige – Siedlungslage in gefragtester Lage: Der Markkleeberger See ist ganze 1.400 m Fußweg entfernt!
Zum Konzept:
2 Familien – z.B. ein älteres Ehepaar ohne Kinder und eine jüngere Familie mit ein oder zwei Kindern – teilen sich einen Doppel-Bungalow. Eine Hälfte des attraktiven Ensembles bietet 3, die andere Hälfte 4 Zimmer. Die Aufteilung ist dabei als VORSCHLAG zu verstehen; unser erfahrener Architekt setzt auch gern auch IHRE Vorstellungen um. Selbst die Haus-Größen müssen nicht zwingend umgesetzt werden wie in den Grundriss-Plänen! Lediglich die Vorgabe des Bau-Amtes – ein Baukörper – muss realisiert werden.
Die ruhige Siedlungslage begeistert jeden, der schon einmal die gepflegte Umgebung mit eigenen Augen gesehen hat. Der Bus hält nur wenige Fuß-Minuten entfernt an der Hauptstraße. Einkaufs-Möglichkeiten bieten ein Discounter und ein Supermarkt ganz in der Nähe.

Die Einbettung des Grundstückes in die gewachsene Siedlung und die Nähe zum Markkleeberger und zum Störmthaler See gestatten der künftigen Baufamilie ein Leben in angenehmer Umgebung. Über die Bus-Linien 141 und 143 erfolgt die schnelle Anbindung an die Stadt Leipzig. Durch die Nähe der Anschluss-Stelle zur A 38 ist auch die Verbindung zum Fernverkehr sichergestellt. Die optimale Einkaufsmöglichkeiten bieten das nur wenige hundert Meter entfernte GLOBUS-Einkaufszentrum mit seinem attraktiven Geschäfte-Mix. Hier können nicht nur Lebensmittel eingekauft, sondern auch Bankgeschäfte erledigt, Medikamente aus der Apotheke geholt und im Baumarkt alles Notwendige für Haus und Hof erstanden werden.

einzugsfertige Ausführung Im Grundpreis enthalten sind u.a.:
•Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur
•Blower-Door-Test
•Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt
•Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm
•Keller (nur wenn vertraglich vereinbart)
•Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)
•Stahlbeton-Geschossdecke
•Gerüst
•Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern
•Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern
•Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink
•Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton
•Kunststofffenster weiß
•Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor
•Rollläden mit Gurt und Gurtwickler
•Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach
•Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm
•Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2
•vollmodulierende Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher inklusive Lüftungs-Anlage
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
•umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm
•solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger
•Gartenwasser-Anschluss
•Innentüren nach Musterkollektion freundliche Einladung Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung