Wohnung zum Kauf
225000 €
2,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
Gravenbruch, Neu-Isenburg (63263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel

Adler Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

225.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertst

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Neu-Isenburg-Gravenbruch: Großzügige 2-3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage!

Diese 2 (ehemals 3) Zimmerwohnung befindet sich in Neu-Isenburg Gravenbruch und verfügt mit ca. 88 m² Wohnfläche über ein großes Potential.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, altersbedingt scheinen allerdings eine Modernisierung von Bad und Küche angeraten. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und mit 88 m² Wohnfläche viel Platz auch Familien.
Neben einer geräumigen Essdiele, stehen Ihnen ein großes Schlafzimmern, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer sowie bei Bedarf ein Kinderzimmer (derzeit offen zum Wohnbereich) zur Verfügung.
Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der große Balkon mit Blick über die Nachbarschaft!
Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über eine Einzelgarage.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Lage

Neu-Isenburg besteht aus mehreren Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Besonderheiten und Vorzüge haben.
Der Stadtteil Gravenbruch, in dem sich die beschriebene Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine attraktive Lage und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Gravenbruch bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die grüne Umgebung bietet eine angenehme Abwechslung zum städtischen Trubel.
Neben Gravenbruch gehören weitere Stadtteile zu Neu-Isenburg, darunter Zeppelinheim, Neu-Isenburg Kernstadt, sowie einige kleinere Ortsteile. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und bietet unterschiedliche Vorzüge. Zeppelinheim ist beispielsweise bekannt für seine Nähe zum Frankfurter Flughafen und eine gute Verkehrsanbindung. Die Kernstadt von Neu-Isenburg zeichnet sich durch ein lebendiges Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Hier findet man auch das Rathaus und weitere Verwaltungseinrichtungen.
Neu-Isenburg insgesamt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien, um eine hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche sicherzustellen. Es gibt auch Sportvereine, Parks, Spielplätze und Veranstaltungen, die das Freizeitangebot ergänzen.
Die Verkehrsanbindung in Neu-Isenburg ist ausgezeichnet. Neben der Nähe zum Frankfurter Flughafen ermöglicht die Autobahn A3 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die S-Bahn-Station Neu-Isenburg bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Frankfurt. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und der umliegenden Region ermöglicht.
Insgesamt bietet Neu-Isenburg mit seinen verschiedenen Stadtteilen eine attraktive Wohngegend, die eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bietet. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Pendler und Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Naturleben suchen, eine attraktive Wohnoption.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1967