Wohnung zum Kauf

536000 €536.000 €6.536,59 €/m²

Finanzierung ab 1771 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Professor Schlosser-Straße 20, Kufstein (6330)

4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG TOP 2A
In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt  mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 81,69 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse (ca. 26 m²) und der eigene Garten (ca. 150 m²) bieten viele Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Geräteraum im Garten (4,58 m²). 
Raumprogramm
Vorraum - 7,67 m²
Großer Koch/Ess/Wohnraum - 33,30 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten
Zimmer 1 - 11,79 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten
Bad mit Dusche - 5,90 m²
WC - 1,83 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,91 m² 
Zimmer 2 - 9,75 m²
Zimmer 3 - 9,54 m²
Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.
Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 286,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Mit dem Bau wird im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1.425m
Krankenhaus <3.425m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <3.475m
Universität <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.275m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <625m
Post <1.400m
Polizei <1.325m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <5.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Professor Schlosser-Straße

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 77,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Top 2A