Bungalow zum Kauf

641000 €641.000 €

Finanzierung ab 2111 € / Monat

---

7,5Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.807 m²Grundstück

---

Bietingen, Gottmadingen-Bietingen (78244)

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf einem ca. 1.807 m² großen Grundstück und beherbergt insgesamt sechs Zimmer, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Die 1968 erbaute Immobilie teilt sich aktuell in eine Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern und eine über einen separaten Eingang zugängliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung auf. Über die große Diele betreten Sie das Erdgeschoss der Hauptwohnung. Hiervon kommen Sie rechter Hand in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Daneben befindet sich der nach Süden ausgerichtete große Wohn- und Essbereich, von dem Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten haben sowie auch die Terrasse erreichen. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Treppe führt in das Untergeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei große Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Die Einliegerwohnung lässt sich über einen eigenen, seitlichen Eingang betreten und kann entweder eigengenutzt oder vermietet werden. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Je nach Flächenbedarf lassen sich die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung problemlos zur Hauptwohnung hinzufügen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1997. Der ruhig gelegene und geschützte Garten ist ein besonderer Rückzugsort, welcher für Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause sorgt. Neben dem südlichen Sitzplatz befindet sich ein geräumiger Fahrrad- und Geräteraum, der weiteren Stauraum bietet. Zum Haus gehören zwei Garagen, in welchen Sie Ihre Autos geschützt abstellen können. Ein seltenes Angebot in einer tollen Lage - wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen vor Ort!

Bietingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweiz im schönen Hegau, im Bundesland Baden-Württemberg. Durch seine hervorragende Anbindung gelangt man schnell in die Schweiz, an den romantischen Hochrhein, zum Bodensee und in den Schwarzwald. Mit dem PKW sind es nur 10 Minuten nach Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall und etwa 45 Minuten zum Flughafen Zürich (ca. 60 Km). Die Bahn fährt vom Haltepunkt im Ort in nur 45 Minuten direkt in das Flughafengebäude. Nach Luzern sind es nur 1,5 Stunden und nach Lugano 3 Stunden und 20 Minuten mit dem PKW. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss gelangt man in etwa 10 Minuten nach Singen und etwa 20 Minuten nach Radolfzell am Bodensee.
Der Ortsteil Bietingen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Ein Supermarkt, eine Metzgerei, ein Bäcker, vier Gaststätten, ein Zahnarzt, eine Tankstelle, ein Küchen- und Wohnraum-Studio, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im fünf Minuten entfernten Gottmadingen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Höhenfreibad, Banken, Friseure und Gastronomie. Die große Kreisstadt Singen ist als Einkaufsstadt in der ganzen Region bekannt. Das geplante ECE Einkaufscenter im Zentrum wird das Angebot mit seinen rund 80 Geschäften und Gastronomie abrunden. Drei Sterne-Restaurants und zwei Golfplätze befinden sich im Umkreis von etwa 20 Minuten.

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung