Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2138 € / Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

468 m²Grundstück

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Ekkehard - Realschule 1, Singen (78224)

Die hier angebotene Immobilie wurde 1938 in Massivbauweise auf einem ca. 468 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², welche sich über insgesamt drei Wohnetagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Windfang ein langer Flur, von dem Sie jedes Zimmer erreichen. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, die Anschlüsse für eine Dusche sind bereits vorhanden, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Der Essbereich ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, weshalb sich bereits hier ein offener und großzügiger Wohncharakter zeigt. Das 1. Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss, hier ist jedoch schon eine große Dusche eingebaut worden und wurde 2014 sehr modern eingerichtet. Auf der dritten Etage befinden sich zwei ausgebaute Zimmer sowie zwei nicht ausgebaute Räume. Letztere werden derzeit als Speicher genutzt und bieten die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu schaffen. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Das Haus wurde laufend saniert und renoviert, weshalb Sie hier direkt einziehen können und keinen Sanierungsstau haben. Vor ca. fünf Jahren wurden FI-Schalter eingebaut sowie schon eine Vorrichtung für drei Stromzähler, um die Möglichkeit zu haben, ein Dreifamilienhaus daraus zu machen. Ebenfalls wurden alle Leitungen im Haus erneuert sowie auch das Dach inklusive Dämmung und Dachsparren. Die Heizung ist aus dem Jahre 2012 von Buderus. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Solarthermie erwärmt. Neben dem Haus wurden eine großzügige Garage errichtet sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch befinden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen, da Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn sich im nahen Umfeld kreuzen. Desweiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ziele für Ferienreisen. Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton, aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers. Das direkt unterhalb des Hohentwiels gelegene Aachflussbad mit seiner 86 m langen Wasserrutsche kann sich im Sommer über 90.000 Besucher freuen.

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen