Wohnung zum Kauf

460000 €460.000 €4.259,26 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Herzfeld, Lippetal (59510)

Steuervorteile für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der Sonderabschreibung nach §7b EStG!
Diese Regelung ermöglicht Ihnen, in den ersten vier Jahren nach Fertigstellung der Immobilie jeweils 5% der Anschaffungs- und Herstellungskosten zusätzlich zur regulären Abschreibung steuerlich geltend zu machen. Dadurch reduzieren Sie Ihre Steuerlast erheblich und haben dennoch die Möglichkeit, im Alter selbst einzuziehen!
Das Neubauprojekt „Alte Schmiede Herzfeld“ wird unter dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut, das vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) entwickelt wurde. Dieses Siegel fördert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit und schafft eine rechtssichere Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln. Das Ziel ist es, die Prinzipien des nachhaltigen Planens, Bauens und Betreibens in Deutschland zu etablieren.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Das Neubauprojekt „Alte Schmiede Herzfeld“ setzt neue Maßstäbe in der Region. Mit innovativer und umweltfreundlicher Bauweise steht der Wohnkomfort im Vordergrund. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen nachhaltigem Wohnraum, Natur und modernem Leben.
Highlights des Wohnquartiers:
-Barrierefreiheit:
Die Zugänglichkeit aller Einheiten steht im Mittelpunkt. Deshalb sind sämtliche Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten barrierefrei gebaut, um uneingeschränkte Bewegungsfreiheit zu gewährleisten. Ein zusätzlicher Fokus liegt auf der Integration von Aufzügen.
- Ökologische Bauweise:
Die Gebäude sind nach ökologischen Prinzipien gestaltet, um ein gesundes Raumklima zu schaffen und modernste Technologien zur Energieeinsparung und Umweltschonung einzusetzen.
- Photovoltaik:
Durch die Photovoltaikanlage wird die Energie der Sonne genutzt, um umweltfreundlichen Strom zu erzeugen. Dies trägt nicht nur zur Entlastung der Haushaltskosten bei, sondern leistet auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
- Außenliegender Sonnenschutz:
Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen und blendfreies Licht in den Räumlichkeiten, was eine behagliche Atmosphäre schafft und zur Energieeffizienz beiträgt.
- Hochgedämmte Konstruktionen:
Die Gebäude sind mit exzellenter Isolierung ausgestattet, die im Winter für Wärme sorgt und den Wohnraum im Sommer angenehm kühl hält. Dies bedeutet nicht nur Energieeinsparung, sondern auch Wohlfühlklima.
- Nachhaltige Materialien:
Die Verwendung von umweltfreundlichen Materialien wie Zellulose für die Dämmung und Lärche oder Douglasie für die Holzfassaden verleiht nicht nur eine natürliche Optik, sondern schafft auch eine nachhaltige und natürliche Wohnatmosphäre.
Fertigstellung und Verfügbarkeit:
Gebäude 02 wird im Herbst 2025 fertiggestellt, Gebäude 03 folgt zeitversetzt. Der Bau von Gebäude 01 erfolgt im Anschluss. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Praktische Abstellräume im Kellergeschoss und eine gemeinschaftliche Waschküche sind vorhanden. Weitere Wohnungen im Gebäude 02 und 03 bieten Wohnflächen von 97 m² bis 172 m².

In Lippetal-Herzfeld, mit ca. 3.300 Einwohnern, finden Sie zukünftig eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Die kleine Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Lippe und ist von einer besonderen Natur aus Wäldern und Flüssen umgeben.
Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B475 und die Autobahn A44 machen Lippetal-Herzfeld zum perfekten Wohnort für Pendler, die sowohl vor Ort, als auch im Homeoffice arbeiten möchten. Umliegende Städte wie Soest, Hamm, Münster und Dortmund sind von hier aus gut mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gern für weitergehende Informationen.
Für Fragen stehen wir gern telefonisch und per Mail zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung