Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2670 €/Monat

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11Zimmer

374 m²Wohnfläche

1.027 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Ellenberg, Guxhagen (34302)

Dieser in 2022 erstbezogene Neubau wurde für die Großfamilie als Einfamilienhaus konzipiert.
Von den Eigentümern perfekt vorbereitet kann das geräumige Wohnhaus auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus mit einer 2 bis 3 Zimmer-Einliegerwohnung in der Kellerebene genutzt werden.
Je Wohnebene stehen über 140 qm Wohnfläche, in der Kellerebene ca. 45 bis 85 qm beheizbare Fläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus hat ein Gäste-WC auf jeder Ebene, im Erd- und Obergeschoss zusätzlich je ein Familienbadezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Weiter verfügt das geräumige Wohnobjekt mit einem Energiewert von A+ über eine perfekte Isolierung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum, einen fest verbauten Kaminofen, eine 11 kWh Photovoltaikanlage plus Speicher, eine hausinterne Staubsaugeranlage und vieles mehr.
Ein ca. 40 qm großer, beheizbarer Hobbyraum ist vorhanden, die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ist trockenen Fußes vom Haus aus zu begehen und selbst an einen separaten Fahrradkeller wurde gedacht.
Damit das Haus zu Ihrem Haus wird, dürfen Sie als neuer Eigentümer rund herum noch selbst gestalten.
Die Hofanlage wurde bereits geplant, ist aber nicht final fertig gestellt.

Ihr neues Ein-, Zwei- oder auch Dreifamilienhaus liegt am Feldrand der Gemeinde Guxhagen, im Ortsteil Ellenberg.
Ellenberg liegt südlich des Kernorts Guxhagen und östlich der Eder.
Guxhagen ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis südlich von Kassel und wird als attraktiv und modern beschrieben. Die Gemeinde hat sechs Ortsteile: Albshausen, Büchenwerra, Ellenberg, Grebenau, Wollrode und natürlich Guxhagen selbst.
Guxhagen verfügt über einen Bahnhof in Anschlussnähe zum ICE Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe und liegt direkt am Autobahnanschluss der A7 mit Anbindung an die A49 und A44.
Auch der gut ausgebaute Radweg R1 führt nach Guxhagen.
Es gibt viele kleine Geschäfte und Übernachtungsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe laden zum Entdecken und Verweilen ein.
Mit vier unterschiedlichen Kindertagesstätten ist Guxhagen für Ihre Kleinsten sehr gut ausgestattet, auch Kindertagespflege wird bei verschiedenen Tagesmüttern angeboten.
Ältere Kinder gehen in die Grundschule in Guxhagen oder die integrierte Gesamtschule Guxhagen.
Die Musikschule Schwalm-Eder-Nord e.V. finden Musikbegeisterte im nahe gelegenen Melsungen.

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.
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