Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

195000 €195.000 €1.857,14 €/m²

Finanzierung ab 636 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Steinrausch, Saarlouis (66740)

Wir freuen uns ihnen diese Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem stilvollen Sparkassen-Gebäude aus dem Jahr 1982.
Diese gut durchdachte Wohnung vereint modernen Komfort in gemütlicher Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105m² bietet dieses Eigenheim auf drei lichtdurchfluteten und freundlichen Zimmer den perfekten Raum für Ihr Wohlbefinden.
Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem separaten Eingangsbereich, der Sie in das erste Obergeschoss führt.
Treten Sie ein, in ihr neues Reich, hier eröffnet sich Ihnen die großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten verschafft und den Weg in Ihr neues Wohnparadies ebnet.
Das Herzstück ist zweifellos das einladende Wohn-/Esszimmer mit anliegendem Küchenbereich.
In der modernen Einbauküche dürfen sie ihre Kochkünste unter Beweis stellen.
Dieser lichtdurchflutete Raum besticht durch seine wohlfühlende Atmosphäre Großzügigkeit und bietet Ihnen Zugang zum Hauptbalkon. Hier genießen Sie den ersten Morgenstrahl und die frische Luft direkt nach dem Aufstehen, während Sie den Sonnenaufgang beobachten.
Der zweite Balkon, der von den Schlafzimmer aus zugänglich ist, begeistert mit einer herrlichen Süd-/West-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonnenstrahlen bis zum Abend genießen und den Tag unter freiem Himmel verbringen.
Das Tageslichtbadezimmer ist ein Ort der Entspannung , ausgestattet mit einer Eckwanne und einer separaten Dusche, bietet es Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für eine erfrischende Auszeit benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein geschmackvolles Gäste-WC zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zu Aktivitäten in der Gesellschaft ein.
Diese Wohnung ist der ideale Ort, für Menschen die eine harmonische Kombination aus moderner Eleganz und natürlicher Schönheit suchen. Genießen Sie die zentrale Lage und den Wohnkomfort. Dank der Fußbodenheizung haben Sie immer eine angenehme Wärme.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot verzaubern!

Die Wohnung besticht durch ihre äußerst vorteilhafte Lage im beliebten Stadtteil Steinrausch in Saarlouis.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
Eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie stets bestens versorgt sind.
Für größere Einkäufe erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfsl in nur etwa drei Fahrminuten.
Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur in der Umgebung.
Die Grundschule liegt nur 600 Meter entfernt, während die Kita in nur 200 Metern erreichbar ist.
So sind kurze Wege garantiert und der Alltag lässt sich besonders flexibel gestalten.
Auch für Sportbegeisterte bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot: Nur etwa 300 Meter entfernt finden Sie ein Kickboxstudio, und auch das Saar-DoJo Kampfsportzentrum liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Steinrauschhalle und der Sportplatz sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass Ihnen eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten zur Verfügung steht.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Entspannen Sie bei einem Besuch im Freibad, das nur 300 Meter entfernt ist, oder erkunden Sie die idyllischen Wanderwege entlang des Ellbachs, der in etwa einem Kilometer Entfernung verläuft.
Für Ihre medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Das Marienklinikum erreichen Sie in nur etwa acht Minuten, und das DRK-Krankenhaus ist in rund zehn Minuten erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung der Wohnung ist optimal:
Die Autobahnen A620 (4,7km) und A8 (1,7km) sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie zügig ans Ziel. Die Stadt Saarlouis liegt nur 3,9 Kilometer entfernt.
Saarbrücken erreichen Sie in circa 30 Minuten.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.

Sonstiges Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 144,1 kWh/(m² a), E
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1982
gültig bis: 11.08.2034
Provision:
Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer/in angeboten.
Die Maklerprovision wird von dem Eigentümer übernommen.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen