Einfamilienhaus zum Kauf

60000 €60.000 €852,94 €/m²

Finanzierung ab 196 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Röllbach (63934)

In dem charmanten Ort Röllbach erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die aus zwei ehemaligen Doppelhaushälften entstand und zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt wurde. Das Baujahr der Immobilie wird auf ca. 1920 geschätzt, wobei zumindest eine der Hälften aus dieser Zeit stammt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 875 m².
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um die volle Pracht dieser historischen Immobilie wiederherzustellen.
Zum Anwesen gehören eine großzügige Scheune sowie diverse Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist sicherlich der historische Gewölbekeller, der dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht.
Das komplette Anwesen wird aktuell mit einem Holzkamin beheizt.
Bitte beachten Sie, dass die Räumung der Immobilie in die Verantwortung des Käufers fällt.
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein historisches Wohnjuwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.
Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet.
Zur Teilnahme am Gebotsverfahren ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig.
Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich.
Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 07.08.2024 beginnt und am 20.09.2024 endet.
Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.
Gerne informieren wir Sie über das Gebotsverfahren und die Besichtigungsmöglichkeiten - sprechen Sie uns an.

Gemeinde Röllbach
Einwohnerzahl (Stand 31.12.2023): 1.698 Einwohner
Fläche: 12,42 km²
Lage
Röllbach liegt in herrlich ruhiger Lage im Spessart, im Main Viereck zwischen Klingenberg, Mönchberg und Großheubach. Es erstreckt sich über insgesamt 12,42 km² mit ca. 1650 Einwohnern. In ca. 9 km erreicht man die B469, die den Landkreis an die A3 und das Rhein-Main Gebiet anschließt.
Schulbildung
Röllbach verfügt nicht nur über den Kindergarten "Spatzennest" im Ort, sondern auch über die 1. und 2. Klasse der Grundschule. Die nächsten Jahrgangsstufen befinden sich im benachbarten Mönchberg. Weiterführende Schulen finden Sie in Erlenbach, Elsenfeld und Miltenberg.
Freizeit
In der Nachbarschaft des bekannten Luftkurorts Mönchberg, das nur ca. 3 km entfernt liegt, mit dem Freibad, lässt sich die Natur im Spessart gut genießen. Nicht weit vom Kloster Engelberg, oberhalb des Weinortes Großheubach, dem romantischen Miltenberg am Main, sind weitere Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Rotweinstadt Klingenberg oder die Barockstadt Amorbach.
In Röllbach gibt es viele Vereine, wie z.B. den Gesangverein, die Freiwillige Feuerwehr, die Pfarrjugend, die Junge Union, den Schützenverein Röllbachtal, den CSU Ortsverband, den Turn- und Sportverein und den Obstbauverband.
Ärzte
In den benachbarten Gemeinden Klingenberg, Mönchberg und Großheubach befinden sich nur wenige Kilometer entfernt diverse Allgemeinmediziner, Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Hals-Nasen-Ohren Ärztin und weitere Fachärzte.

Sonstiges Seltene Gelegenheit - Verkauf im Gebotsverfahren
Viel Platz für kreative Handwerker in Röllbach
Wohnfläche ca. 170 m², Grundstücksfläche ca. 875 m²
Große Scheune und diverse Nebengebäude bieten viel Platz
Handwerklichen Fähigkeiten sind keine Grenzen gesetzt Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern