Haus zum Kauf

220000 €220.000 €

Finanzierung ab 732 € / Monat

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8Zimmer

179 m²Wohnfläche

37.165 m²Grundstück

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Haselbach, Sonneberg (96515)

Hier wohnen Sie im Grünen umrahmt von den Bergen des Thüringer Schiefergebirges .
Die ehemalige Mühle befindet sich in einer landschaftlich idyllischen Lage an den Südausläufern des Thüringer Waldes nahe der Kreisstadt Sonneberg. Das Anwesen besteht aus mehreren zusammenliegenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 37.164 m² Grund. Bachlauf, Wald, Wiesen und ein Teich gehören zum Anwesen. Das Gebäude der früheren Mühle wurde zu einem reinen Wohngebäude umgebaut (Baujahr des Umbaues nicht bekannt), in dem sich zwei Wohnungen mit einem gemeinsamen Hauseingang befinden.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist etwa 79 m² groß und hat vier Zimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit vier Zimmern, einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Bad mit Wanne sowie einem separaten WC.
Der Dachboden bietet sich zum Ausbau an. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, zwei Kellerräume, eine Werkstatt mit Garagentor und ein Vorratsraum mit den Öl-Tanks mit einem Fassungsvermögen von 6000 l. Die beiden Kellereingänge sind ebenerdig begehbar.
Eine Garage und zwei Nebengebäude runden das Platzangebot ab.
Die solide Bausubstanz bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Nutzung der Immobilie.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Waldquelle und das Abwasser wird
über eine Klärgrube entsorgt.

Ruhig und abseits vom Trubel liegt diese Immobilie in reizvoller Landschaft des
Thüringer Schiefergebirges zwischen zwei kleinen Ortsteilen von Sonneberg.
Die Gegend ist geprägt von bergiger Landschaft, Wäldern, Wiesen, Bächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Das Anwesen hat eine traumhafte Alleinlage.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren. In der Region gibt es gut markierte Wanderwege und Naherholungsgebiete, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind.
In der benachbarten Stadt Steinach liegt das größte alpine Skigebiet Thüringens, das weit über die Landesgrenzen bekannt ist. Die Kreisstadt Sonneberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Die Bewohner schätzen die Lebensqualität ihrer Stadt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.sonneberg.de und www.steinach-thueringen.de
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Neustadt bei Coburg ca. 22 km,
- Kronach ca. 30 km,
- Eisfeld ca. 33 km,
- Coburg ca. 34 km,
- Bamberg ca. 84 km,
- Erfurt ca. 95 km.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wie die Bahnverbindung Sonneberg-Nürnberg, die Verbindungen von Regionalbahnen (wie Sonneberg-Eisenach, Sonneberg-Neuhaus am Rwg, Sonneberg-Lichtenfels, Sonneberg-Coburg-Erfurt), die Bundesstraßen und eine naheliegende Autobahnauffahrt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.sonneberg.de und www.steinach-thueringen.de
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage
unter: service@seidenstricker.de

Sonstiges Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an.
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