Bauernhof zum Kauf

750000 €750.000 €

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360 m²Fläche

90.000 m²Grundstück

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Tüschen, Heiligenhaus (42579)

+++++ Vorab die Bitte, nicht ohne Termin den Hof zu besuchen! +++++
Weitere Bilder folgen.
Der Hof hat eine gesamte Fläche von 90.000 qm
etwa 60.000 qm landwirtschaftliche Fläche sind verpachtet (bis 04-2025)
etwa 10.000 qm sind Wald
etwa 20.000 qm Grünfläche sind verpachtet (bis 04-2025)
Ursprünglich wurden auf dem Hof Rinder und Schweine gehalten, die Nutzung zur Tierhaltung besteht dort noch.
Zu dem Hof gehört das ca. 1750 errichtete Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz), dort befinden sich zwei etwa 90 qm große Wohnungen, je 3 Zimmer, in der einen Wohnung ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen und wird derzeit als Büro genutzt. Die andere Wohnung bewohnt der jetzige Eigentümer, diese Wohnung wird spätestens nach Verkauf frei. Das Fachwerkhaus wurde 2006 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Weiterhin wurde auch um 1750 ein Haus errichtet, dieses ist inkl. Wurstküche und kleinem Lager im Anbau etwa 180 qm groß, 5 Zimmer. 2019 wurde dieses Haus komplett saniert, dieses Haus ist frei. Sehr guter Zustand dem Alter entsprechend.
In der großen Scheune Bj. 1966 mit 300 qm Grundfläche sind zur Zeit Fahrzeuge untergestellt, dort wieder Stallungen einzurichten, auch für Pferde, ist kein Problem.
In der kleinen Scheune, etwa 75 qm, sind Traktoren etc. unterbracht. Diese können bei Bedarf mit übernommen werde.
Ein Obstgarten mit alten Sorten von Äpfeln, Birnen und Pflaumen rundet die Oase ab.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem noch einige kleinere Schuppen und Unterstände.
Der Hof hat einen eigenen Brunnen und eine Sickergrube, Gas befindet sich in Flüssigtanks, je Haus ein Tank. Mit Anbringung von Sonnenkollektoren wäre dieser Hof komplett autark.

Der Hof liegt im Grünland zwischen Velbert-Losenburg, Birth und Heiligenhaus Abtsküche und gehört zu Heiligenhaus.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Besichtigungstermine Fragen oder Terminabstimmung bitte per WhatsApp oder über diese Plattform, Anrufe sind ab 15.00 Uhr oder am Wochenende möglich.
Bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gehe ich davon aus, das Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des Kaufpreises oder sonstige Liquiditätsnachweise haben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr