Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

780000 €780.000 €5.909,09 €/m²

Finanzierung ab 2472 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

816 m²Grundstück

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Lagerlechfeld, Graben (86836)

„REINKOMMEN UND ZUHAUSE SEIN – TRAUMHAUS IN LAGERLECHFELD“
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause indem sich Wohlfühlcharakter und Stil vereinen. Dieses äußerst schöne und gepflegte Einfamilienhaus wartet auf eine neue Lebensaufgabe.
Mit ca. 132 m² Wohnfläche, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit ca. 816 m², erhalten Sie hier ein Paradies für Familien oder Freunde des Freiraums.
Beim Betreten des Hauses, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich, mit Gäste WC und praktisch geschlossener Garderobe empfangen. Ebenso haben Sie direkt Zugang zum ersten Stock, sowie zum großzügigen Untergeschoss. Weiter führt Sie der gekonnte Grundriss in einen offenen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Erker und Zugang in den traumhaften Garten, sowie Freisitz. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einer wunderschönen, nahezu neuwertigen Küche, welche dem Haus eine besondere Eleganz verleiht.
Im ersten Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, welche derzeit als Schlafzimmer, Ankleide und Büro genutzt werden. Alternativ eignen sie sich natürlich perfekt für zwei Kinder- und ein Eltern Schlafzimmer. Ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne machen den ersten Stock perfekt.
Ein wirkliches Platzwunder finden Sie im Untergeschoss des Hauses vor. Dieser verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gästeschlafzimmer mit Tageslichteinfall, sowie eine Sauna und einen stattlich großen Hobbyraum. Heizungsanlage, Waschmaschinenraum, sowie weitere Stauflächen finden Sie ebenfalls im Untergeschoss des Hauses vor. Separat zugänglich ist die unterkellerte Doppelgarage mit weiteren Lagerräumen.
Zu guter Letzt, das Herzstück des Hauses und der Inbegriff von Lebensqualität, ist der Stil- und liebevoll angelegte Garten mit eingelassenem Pool und überdachtem Liegebereich. Hier können Sie wunderbare und erholsame Sommertage verbringen und Urlaub im eigenen Garten erleben. Das nahezu komplett eingewachsene Grundstück verleiht Ihnen die gewünschte Privatsphäre.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Schmuckstück in Lagerlechfeld mit spitzen Verkehrsanbindung.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Lagerlechfeld gut ausgebaut. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichbar machen.
In Lagerlechfeld selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte decken die Bedürfnisse der Bewohner ab. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Wirtshäusern.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten sorgen für eine gute schulische Versorgung.
Darüber hinaus bieten diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Die medizinische Versorgung in Lagerlechfeld und Umgebung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Allgemein- und Fachärzten gibt es in der näheren Umgebung Krankenhäuser und Kliniken, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen.
Insgesamt zeichnet sich Lagerlechfeld durch seine naturnahe Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die umfangreiche Infrastruktur aus. Es ist ein Ort, an dem sich die Lebensqualität der ländlichen Idylle mit den Annehmlichkeiten der städtischen Nähe harmonisch verbindet.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienservice
Mayura Wolla
Hochstraße 1a
86825 Bad Wörishofen
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar