Einfamilienhaus zum Kauf

508800 €508.800 €3.286,18 €/m²

Finanzierung ab 1687 €/Monat

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8Zimmer

154,8 m²Wohnfläche

660 m²Grundstück

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Stelzenberg, Stelzenberg (67705)

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 m² große Bad.

Stelzenberg, eine charmante Gemeinde im Pfälzerwald, ist ein idyllischer Ort, der sich durch eine gelungene Verbindung von ländlicher Schönheit und moderner Annehmlichkeit auszeichnet.
Die Lage von Stelzenberg bietet eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten für Bewohner und Besucher. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln ist Stelzenberg ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die gut ausgebauten Wanderwege und Radwege ermöglichen es den Menschen, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben.
Trotz seiner naturnahen Umgebung verfügt Stelzenberg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten in der Nähe schaffen eine familienfreundliche Atmosphäre.
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Stelzenberg auch für Pendler attraktiv. Die Autobahn A6 bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Kaiserslautern und Ludwigshafen, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Stelzenberg hat eine lebendige Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen, die einen besonderen Charme verleihen und Besucher wie Einheimische gleichermaßen ansprechen.
Insgesamt bietet Stelzenberg eine einladende Umgebung mit einer perfekten Balance zwischen Natur und modernem Leben, die Menschen jeden Alters anspricht und dazu einlädt, die Schönheit des Pfälzerwaldes zu genießen.

Sonstiges Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.
+ 95 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 22 Monate Festpreisgarantie
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OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
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Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten!
Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.
Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.
Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
Der Bauherr stimmt einer hochwertigen Lasergravur seiner Haustürschwelle mit dem OKAL-Logo zu. Bei einem vom Bauherrn gewünschten Entfall der Logogravur entfällt auch der ausgewiesene Preisvorteil seines Aktionshauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen