Reihenmittelhaus zum Kauf

370000 €370.000 €3.032,79 €/m²

Finanzierung ab 1206 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

195 m²Grundstück

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Kleinostheim, Kleinostheim (63801)

Dieses im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus bietet auf 122 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Objekt wurde in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Wohngebiet.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Die voll ausgestattete Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist, bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine kleine Loggia bietet einen charmanten Rückzugsort.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches Bad mit Dusche und eignet sich ideal für Jugendliche oder als Gästebereich.
Weitere Merkmale:
Außenbereich: Die im Jahr 2022 neu gestaltete Terrasse bietet viel Raum für Entspannung und Familienaktivitäten im Freien. Ein Stellplatz sowie eine Garage stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Technik: Eine 2015 neu installierte Gasheizungsanlage sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein Energieausweis liegt vor.
Erbpacht: Das Grundstück befindet sich auf Erbpacht mit einer Restlaufzeit bis 2097 und einer monatlichen Rate von 158 Euro.

Lagebeschreibung
Kleinostheim, eine charmante Gemeinde (8.500 Einwohnern) im Landkreis Aschaffenburg in Bayern, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die es zu einem idealen Ort für Familien macht. Umgeben von malerischen Landschaften und durchzogen von der wunderschönen Mainlandschaft, ist Kleinostheim ein Paradies für Naturliebhaber und jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Natur und Freizeit
Kleinostheim liegt direkt am Main, was zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers bietet. Die grüne Umgebung ist ideal für Fahrradtouren, Wanderungen und Picknicks im Freien. Für Familien gibt es diverse Spielplätze, die zum Toben und Spielen einladen.
Bildung und Gemeinschaft
Kleinostheim ist auch ein großartiger Ort für Bildung und bietet drei Kindergärten, eine Kindergrippe und eine Grundschule. Ebenso werden besonders für Familien zahlreiche Freizeitaktivitäten, ein Schwimmbad und Vereine angeboten.
Verkehrsanbindung
Trotz seiner ruhigen Lage ist Kleinostheim verkehrstechnisch gut angebunden. Mit direktem Anschluss an die A3 sind größere Städte wie Frankfurt am Main schnell und einfach zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Gebiete.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3