Wohnung zum Kauf 209.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll Regensburg 93051

Wohnung zum Kauf
209000 €
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll, Regensburg (93051)

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Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Preise

Kaufpreis

209.000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Wanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Regensburger Süden

Diese sehr gepflegte 2 Wohnung aus dem Jahr 1973 bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon in Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die hübsche begrünte Außenanlage mit viel Baumbestand. Die Küche ist separat und vom Wohnbereich zugänglich, mit viel Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet mit ca. 14,4 m² ausreichend Platz für eine großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Keller gibt es eine gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein eigenes separates Kellerabteil.
Hausgeld ca. 197.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 550.- monatlich

Partnerservices

Lage

Ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, VHS sowie Gastronomie und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe; das Stadtzentrum sowie die Universität sind schnell erreicht. Der Stadtteil Königswiesen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Wunderschöner Blick vom Wohnzimmer und vom Balkon in die grüne Gartenanlage

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet