Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

930 €930 €Nettomiete zzgl. NK

---

2Zimmer

97 m²Bürofläche

---

Körnerstraße 56, Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Objektbeschreibung Vom Industriebau zum Kreativzentrum
Im Jahr 1885 gegründet, war die Häring'sche Polstermöbelfabrik über alle historischen Wirren bis um 1900 in Betrieb. Mit Einstellung der Produktion mussten für die nahe der Leipziger Innenstadt an der Körnerstaße gelegene Fabrikanlage neue Nutzungen gefunden werden. Der Komplex besteht aus dem Hauptgebäude, das Teil einer geschlossenen Zeilenbebauung ist, zum anderen aus einem zweigeschoßigen Seitenflügel am Westrand des Grundstücks. Einen besonderen Reiz des Objektes macht die Nachbarschaft der unmittelbar angrenzenden Kirche aus. Das Leipziger Architekturbüro Fuchshuber und Partner sah für die Umgestaltung der Fabrik vor, die bestehenden Grundrisse so weit als möglich zu bewahren oder zumindest nachvollziehbar zu halten. Der Seitenflügel wurde in vier separate Loft-Einheiten unterteilt; jedes Loft besitzt eine eigene, erdgeschossige Erschließung vom Hofbereich aus. Im Erdgeschoss befinden sich Atelier, Teeküche und WC, darüber die eigentliche Wohnebene mit Galerie und Bad. Die regelmäßig gegliederte Backsteinfassade behielt bei dieser behutsamen Sanierung ihr Gesicht - oder erhielt es vielmehr zurück. Die Fenster Formate wurden durchgehend beibehalten, die Fenster selbst durch nach altem Vorbild neu gefertigte Exemplare aus Holz ersetzt. Der alte Fabrikschornstein im Hinterhof blieb ebenfalls erhalten - eine gleichsam sehr gelungene Maßnahme zum Beleg der früheren Nutzungsgeschichte.
Raumaufteilung Atelier 4, gelegen im Seitenflügel.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Küche 44,40 m2
- Abstellraum 2,97 m2
- Flur 0,94 m2
- WC 1,52 m2
1. Obergeschoss
- Bad 6,66 m2
- Galerie 40,24 m2
Keller
- Nutzfläche 50,85 m2

Mit ihrer über 800 jährigen Geschichte und über 600.000 Einwohnern ist Leipzig eine der bedeutendsten Wirtschafts- und Handelsplätze Deutschlands.Als bedeutende Künstlerstadt und durch ihr kulturelles Erbe ist Leipzig eine der meistbesuchten Städte Deutschlands.
Eine Vielzahl internationaler konzerne und Organisationen haben ihren Sitz in der Stadt. Herausragende Institutionen wie die Universität, Forschungseinrichtungen, Theater, Museen aber auch Festivals, das Nachtleben und die Architektur Leipzigs genießen Weltruf.
Das Objekt liegt in der Südvorstadt.
Unmittelbar südlich des Zentrums liegt Leipzigs Szeneviertel.
Rund um die Karl-Liebknecht-Straße findet man Kaffees, Bars, Restaurants und kleine Shops in wunderschön sanierten Gründerzeithäusern.
Die Südvorstadt lockt außerdem mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Leipziger Nahverkehrsnetz.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Mietdauer Die Mietdauer ist auf 4 Jahre begrenzt
01.11.2024 - 31.10.2028 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Analog