Mehrfamilienhaus zum Kauf
1350000 €
555 m²Grundstück
Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Grabe

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis

1.350.000 €

x-fache Miete

21,60

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.592,44 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Interessante Kapitalanlage in der Landeshauptstadt!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Innenstadtlage mit 12 Wohneinheiten (8 davon mit Balkonen). Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und beherbergt Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche. Insgesamt sind es ca. 774 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1992 saniert, die Wohnungen wurden und werden sukzessive nach jeweiligem Freizug modernisiert und neu gestaltet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Innenhof ist eine Grünfläche angelegt und im Durchfahrtsbereich des Hauses befinden sich aktuell Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder der Mieter.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "innere Oststadt".
Derzeit sind 10 der 12 Wohnungen vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 54.592,- € p.a., die Soll-Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 62.500,- € p.a.

Partnerservices

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in der Innenstadt befindet sich in ruhiger Wohnlage. Einige Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im
Wohnumfeld zu finden. Das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie Ärzten und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Eine Schule sowie auch die Fachhochschule der Stadt Erfurt sind ebenfalls zu Fuß nur einige Minuten entfernt.
Erfurt ist die Landeshauptstadt Thüringens. Mit knapp 215.000 Einwohnern ist es die größte Stadt Thüringens und eines der Oberzentren des Landes. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof als ICE Knotenpunkt sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 73.
Wichtige Institutionen sind sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland. Neben der Krämerbrücke stellt das einzigartige Ensemble von Dom und Severikirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar.
Bekannt ist Erfurt auch für seinen Gartenbau (egapark, Bundesgartenschau 2021) und als Medienzentrum (Sitz des Kindersenders KiKA und Tageszeitungen).

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin für die Finanzierung dieser Immobilie.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Wohnfläche: 774,00 m², Gesamtfläche: 774,00 m², vermietbare Fläche: 774,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert