Wohnung zum Kauf
180000 €
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
Leimen, Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Leonie Mo Erbe

RockHold Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

180.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

42 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
vermietet

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leimen!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen Eigentumswohnung oder Kapitalanlage in Leimen? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines in 1950 erbautem und gepflegtem Zweifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 56m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer.
Dank der letzten Modernisierungen (Austausch der Fenster und Anbringung eines Vollwärmeschutzes) sind Sie energetisch für die Zukunft gewappnet!
Ergänzt wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil, in dem Sie Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, problemlos und sicher lagern können. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist der Nahverkehr (Straßenbahn) nur wenige Gehminuten entfernt und somit ist eine perfekte Anbindung gegeben.
Zahlen im Überblick:
» Hausgeld 2023 Wohnung mtl. 42€
Hinweis für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie ist seit 08/2013 für 360€ vermietet. Die Wohnung bietet somit enormes Potential!
Weitere Infos zur Vermietbarkeit und möglicher Rendite geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen und individuellen Beratungsgespräch.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Lage

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Heidelberg.
In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und allen Schulen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Die nächste S-Bahn-Station ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, auch auf der A5, der A6 und der B3 sind Sie in wenigen Fahrminuten.
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Gegend in Leimen. Die Lage überzeugt durch die tolle Anbindung. Außerdem erreichen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.
Die nächste Bahnhaltestelle liegt lediglich ca. 200m entfernt. Von hieraus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Innenstadt von Heidelberg. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie innerhalb von 10 bis 15 Minuten in Heidelberg.
Durch die zentrale Lage an Bundesstraßen und den Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie auch die umliegenden Städte wie Mannheim, Karlsruhe und Heilbronn mit Leichtigkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m²