Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 462.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 173 m²<br/>Grundstück Bahnhofstrasse 15 Stadtgebiet Sankt Georgen im Schwarzwald 78112

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
462000 €3.447,76 €/m²
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
173 m²Grundstück
Bahnhofstrasse 15, Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)

Herr Rolf R. Abendschein

Abendschein Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

462000 €

3.447,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!!!

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
offene Küche

NEUBAU-DHH KFWG EH 40. inkl. Grundstück. PV-Anlage. Parkett. Fußbodenheizung. Keller. Dachterrasse .

Wohnen in der Stadt, familienfreundlich, kurze Wege für die täglichen Besorgungen. Schule und Kita. Einkaufen zu Fuß und öffentliche Einrichtungen und Behörden, Arztpraxen und Gesundheitszentren, öffentlicher Nahverkehr und kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ob Bus oder Bahn, das sind die wichtigen Vorrausetzung für ein Wohnen in Stadt und doch in einen
neuen, nachhaltigen Neubau-Wohnquartier mit unseren Familienhäuser , schöne Gärten, große Dachterrasse, komplett unterkellert.
Unsere Häuser werden als KFWG ( Klimafreundliches Wohngebäude EH 40 ) erstellt.
Fußbodenheizungen und Parkettböden in allen Wohnebenen. Hocheffiziente Luftwasser-Wärmepumpe, ein deutschen Marken-Unternehmen. PV-Anlage. Integrierte Belüftungseinrichtungen in Fenster und Dämmung. Festpreisgarantie. Massivbauweis. Deutsches, regionales Bauunternehmen. Bauleitungsbüro direkt vor Ort. Kurze Wege für Entscheidungen und Lösung .
Wohnen und Arbeiten, Leben und Genießen sind hier genau die Punkte , von den wir uns am Markt abheben und das seit vielen Jahren.
Fakten :
5 Zimmer- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Dusche. Gäste-WC, teils Raumtiefe Fenster.
Großes Dachstudio mit Dachterrasse. Komplett unterkellert. Parkett und Fliesenböden.
2 KFZ-Stellplätze. Alle Zugänge, Terrasse und Dachterrasse komplett gepflastert. Begrüntes Pultdach für ein nachhaltiges und gutes Raumklima. Wir übergeben ein pflanzfertiges Grundstück. Provisionsfrei.

Partnerservices

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Georgen im Schwarzwald liegt auf ca. 750-980 u.NN zwischen den Städten Villingen-Schwenningen und Rottweil in Baden-Württemberg mit ca. 14.000 Einwohner. Eine bewegteStadt mit Flair und Tradtion, mit Zukunft und Fortschritt. Sehr gute Infrastruktur, für jung und alt, gute öffentliche Nahverkehrsverbindung mit Bus und Bahn. Kita und alllgemeine Schulen, sowie Technikschulen sind ebenfalls vor Ort. Hochschulen in VIllingen-Schwenningen und Furtwangen ergänzen die Bildungslandschaft im Schwarzwald.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie mit uns einen Termin direkt auf dem Grundstück, dann können Sie sich von der sehr zentralen Lage sich ein Bild machen . Rufen Sie uns an unter 0171/6952010 Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.447,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.038 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.946 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.