Bürogebäude zum Kauf

620000 €620.000 €

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320 m²Bürofläche

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Wahlbezirk 14, Suhl (98527)

Art: Anwaltskanzlei mit Einliegerwohnung, zweigeschossig, Dachgeschoss komplett ausgebaut, unterkellert
Baujahr:1905
Rekonstruktion:1995 - 96 (Neubau Windfang, Wintergarten)
Konstruktionsart: Mauerwerk, Fachwerk
Fassade:Sichtfachwerk, Außenputz mit Fassadenstuck, Sandsteinsockel, Traufstreifen um das gesamte Gebäude
Dach:
Biberschwanzziegel, Trauf-Stuckgesimse
Wintergarten = Glas
Fenster:
Kellergeschoss = Holzfenster
Erdgeschoss = überwiegend Spitzbogenfenster, außenseitig einfach verglaste Holzfenster (original, denkmalgeschützt), innenseitig doppelt isolierverglaste Holzfenster, Wartebereich mit großer Bleiverglasung
Wintergarten und Windfang = Aluminium, beschichtet
Elektro: 1996 komplett erneuert, nach DIN und VDE
Hauseingang: Aluminium – Glas-Sicherheitstür

Lagebeschreibung Suhl, Innenstadt Außenanlagen: 3-4 befestigte Kfz-Stellflächen (Pflasterung),
teilweise Natursteinmauer mit feuerverzinktem Schmiedezaun inkl. Eingangstür, zweiflügeliges Schmiedetor (Einfahrt)

Gebäudebeschreibung innen Kanzlei- und Wohnfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 89 m² (Keller)
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Flur, 4 Kellerräume, Heizung
Erdgeschoss: Windfang, Wartebereich, Diele, Empfang, 2 Büroräume, Besprechung, Archiv, Flur, 2 WC’s, Küche, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Treppenhaus mit Galerie, Bibliothek, 3 Büroräume, Besprechung, Wintergarten, 2 Balkone, Flur zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: Diele mit Arbeitsbereich, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer
Spitzboden: Schlafzimmer
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Erd- und Obergeschoss: Fliesen, Parkett, PVC-Belag, Teppich
Einliegerwohnung = Fliesen, Teppich
Innentüren: Echtholztüren teilweise mit Ornamentglas
Sanitär:
EG: zwei WC’s mit Handwaschbecken
Einliegerwohnung: Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
Wärmeversorgung: Gaszentralheizung, Brennwerttherme Firma Vaillant (2022) Plattenheizkörper