Wohnung zum Kauf

559000 €559.000 €7.306,89 €/m²

Finanzierung ab 1872 €/Monat

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3Zimmer

81,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hansaviertel, Berlin (10557)

Die zum Verkauf stehende und sanierte sowie renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einer parkähnlichen Wohnanlage. Sie wurde 1961 gebaut und in den Jahren 2020 - 2023 saniert. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem alle Zimmer und Räume abgehen. So befindet sich auf der linken Seite die Küche und dahinter das Badezimmer mit Dusche und Fenster, geradeaus geht es dann in das Schlaf-/Kinderzimmer und rechts daneben in das Wohnzimmer mit dem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Auf der rechten Seite des Flures gelangt man in das Büro-/Gästezimmer. Die Immobilie, welche sich im 3. Obergeschoss befindet, eignet sich für Paare aber auch für Familien mit 1-2 Kindern.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigener Beleuchtung und eigenem Stromanschluss. Zusätzlich kann der separate Fahrradkeller und der vollausgestattete Waschraum von den Bewohnern genutzt werden.
Die Sanierung in der Wohnung umfasste folgende Maßnahmen: neue elektrische Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Sicherungskasten, Wasser- & Abwasserleitungen, Fussböden mit Trittschalldämmung, doppelt verglaste Kunststofffenster, Wände, Zimmerdecken, jedes Zimmer hat ausreichend Steck- & Netzwerkdosen und die Türen wurden aufgearbeitet sowie die Eingangstür verstärkt. Das Wohngebäude hat keinen Instandhaltungsrückstau.
Auf dem Gelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze im abgesperrten Innenbereich zur Verfügung.

Der Berliner Tiergarten im Bezirk Mitte ist ein geschichtsträchtiger Ort mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Bereits 1527 erwähnt, erstreckt sich dieser große Park in der Nähe des Berliner Schlosses. Hier kann man entlang des Wassers spazieren und die imposante Siegessäule bewundern.
Dank des gut angebundenen S-Bahnhofs Tiergarten ist der Ort leicht erreichbar. Zudem befinden sich der Zoologische Garten und der entsprechende Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erweitert.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com.
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 4.00