Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 986 € / Monat

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6Zimmer

168,3 m²Wohnfläche

831 m²Grundstück

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Emlichheim, Emlichheim (49824)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Emlichheim - ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die teilunterkellerte Immobilie bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 168,28 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 831 m².
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich gelangen. Eine Stufe führt nach unten und setzt den gemütlichen Kaminbereich in Szene, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, überrascht durch ihre Größe und bietet ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der zu vier Schlafzimmern und einem Tageslichtbad führt, das mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken keine Wünsche offen lässt. Einen direkten Zugang zur Loggia haben sowohl das Bad als auch das Elternschlafzimmer.
Der angelegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und die vorhandene Garage rundet das ansprechende Immobilienangebot ab.
Wenn Sie an diesem Einfamilienhaus interessiert sind, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Emlichheim zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner.
Besonders hervorzuheben ist, dass der nächste Aldi-Markt, die nächste Apotheke und der nächste Kindergarten nur etwas mehr als 1 km entfernt sind, was die täglichen Besorgungen und die Betreuung der Kinder sehr bequem macht.
In Emlichheim leben ca. 8.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung bequem zu erreichen.

Sonstiges Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, HWR, Diele
Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Kellergeschoss: Heizungsraum, zwei Kellerräume Widerrufsrecht Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-40
Mail: m.lambers@finanz-union.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.