DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE KÄUFERPROVISION!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Rettenbach (Lkr. Günzburg). Mit einer Wohnfläche von ca. 277 Quadratmetern bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung und beeindruckt durch seine vielfältigen Möglichkeiten zur Erweiterung.
Ihr neues Zuhause erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet die Option, den Dachboden weiter auszubauen, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Bereits im Erdgeschoss werden Sie vom Flair und dem Charme des Hauses begeistert sein. Das besondere Highlight ist das große Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Licht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten und die Ferne ermöglicht. Ein angrenzender Balkon lädt zum Verweilen in der Natur ein. Das Esszimmer mit trendigem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, während in der Küche kulinarische Kunstwerke entstehen. Vervollständigt wird der Komfort des Erdgeschosses durch das Gäste-WC und Platz für die Garderobe.
Über ein offen gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, wovon das größere mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist und somit einen zusätzlichen Rückzugsort bietet. Das Büro könnte auch als Kinderzimmer eingerichtet werden. Ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.
Das durch die Hanglage sehenswert helle Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Garten mit einem einmaligen Blick über die Felder bietet. Die Terrasse lädt vor allem im Sommer zu großen Grillfesten mit der Familie und Freunden, zu Fun-Aktivitäten wie z.B. Tischtennis oder auch einfach nur zum Entspannen ein. Ein Ankleidezimmer, welches auch als zweites Bad umgebaut werden kann (Dusche bereits vorhanden), sowie ein Vorratsraum, der Tankraum und ein Waschraum runden den durchdachten Grundriss ab.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten und teilweise optisch modernisiert (u.a. neue Böden, neue Türen, Busch Jaeger Steckdosen & Lichtschalter, neu gestaltete Terrasse, etc.).
Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus ist zeitnah nach Vereinbarung bezugsfrei.
