Wohnung zum Kauf 265.000 € 105 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Süd / Stadtbezirk 122 Ludwigshafen am Rhein 67061

Wohnung zum Kauf
265000 €Verhandlungsbasis
105 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Süd / Stadtbezirk 122, Ludwigshafen am Rhein (67061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Reiner Geiß

POR GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

265000 €

2.523,81 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss

Große Wohnung mit 105 m² und Balkon

Objektbeschreibung Das Wohnhaus ist ein Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten und einem ausgebauten Satteldachgeschoß und einem Kellergeschoß. Ebenerdiger Zugang von der Straße zur Haustür mit 5 Treppenstufen ins EG. Im EG ist eine Anwaltskanzlei und alle weiteren Etagen sind Wohnungen. Die Verkaufswohnung liegt im 3.OG. Das Dachgeschoß hat eine weitere Wohnung. Die Verkaufswohnung (WE Nr. 4) hat 3 Zimmer,2 Zimmer haben eine große Türverbindung. Alle Räume sind vom großzügig geschnittenen Flur aus erreichbar. Schöne Wohnküche mit Zugang zum großen ca. 10 m² überdachten Balkon. Sehr ruhige Süd/Südwestlage mit Blick in die Gärten.. Das großzügig geschnittene Bad wurde 2020 neu als barrierefreies Duschbad renoviert. Waschmaschinenanschluss im Bad.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1920 errichtet. Es hat die typischen hohen Räume der damaligen Häuser für das gehobene Bürgertum. Die Gasheizung ist als Etagenheizung ausgebaut. In der Wohnung gibt es Zimmerwärmer mit Gas. Die Fenster haben Doppelverglasung. Zur Südseite 3fache Verglasung.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Raumaufteilung Die Verkaufswohnung hat 3 Zimmer. 2 Zimmer haben eine große Türverbindung. Alle Räume sind vom großzügig geschnittenen Flur aus erreichbar. Schöne Wohnküche mit Zugang zum großen ca. 10 m² überdachten Balkon.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Bayernstraße 49 liegt in einem ruhigen und gehobenen Stadtviertel von Ludwigshafen. Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude für die Bewohner ausreichend vorhanden.
Einkaufen kann man im Umfeld die Dinge des täglichen Lebens. Das Stadtteil bietet die entsprechende Infrastruktur für Einkauf , Schule und Kindergarten, sowie Freizeit und auch Gastronomie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.523,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.524 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.026 €/m²

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