Bürofläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

275000 €275.000 €

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2Zimmer

123 m²Bürofläche

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Hauptstraße 2, Großenseebach (91091)

Objektbeschreibung Es handelt es sich um eine Gewerbefläche (Miteigentumsanteil) in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbefläche befindet sich im EG des im Jahre 1993 erbauten Objektes. Die Nutzfläche beträgt ca. 123m², dem zukünftigen Erwerber steht es selbstverständlich frei die Umnutzung zu Wohnraum prüfen zu lassen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung umfasst unteranderem einen Windfang, 2 Büroräume, 2 Abstellräume, eine Garderobe, einen Aufenthaltsraum sowie ein WC mit Waschbecken. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden und Fliesen, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und die Türen sind hauptsächlich aus Holz, Holzwerkstoffen und Ganzglastüren. Zusätzlich gibt es ein Sondernutzungsrecht für die Stellplätze ST1 und ST2 sowie ein Recht auf eine Werbetafel.

Großenseebach ist eine charmante Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße der Ortschaft, die etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und rund 12 Kilometer westlich von Erlangen liegt.
Sie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg. Auch die Bundesstraße B470 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach.

Besichtigungstermine Auf Anfrage.