Altes Bauernhaus in Umbrien, in der Gemeinde Parrano, zu verkaufen. Repräsentatives Bauernhaus aus Stein, das vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, wobei die typischen architektonischen Elemente der Epoche erhalten blieben. Das Anwesen ist insgesamt 540 m² groß und umfasst das schöne restaurierte Bauernhaus von 340 m² + Portikus und Loggia mit weiteren 70 m², ein angrenzendes Nebengebäude, eine Grotte und technische Räume mit weiteren 130 m². Das Grundstück umfasst 3,6 ha mit einem gepflegten grünen Park mit Bäumen und einem schönen Panorama-Pool. Das Bauernhaus "Le Ginestre" befindet sich in einer erhöhten Panoramalage mit Blick auf den Monte Cetona, den Monte Amiata und Orvieto.
Das repräsentative Anwesen "Le Ginestre" besteht aus:
- Einem renovierten Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Nutzfläche von 340 qm, das sich wie folgt zusammensetzt:
EG - Eingangsbereich, Wohnzimmer (das derzeitige als Restaurant genutzt wird und dessen Räume sich durch ein schönes Kreuzgewölbe aus Backstein auszeichnen, eine ausgestattete Küche, Speisekammer, Gäste-WC; auf der gleichen Ebene befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Flur, 2 Schlafzimmern, Bad sowie einer großen Veranda mit einer Fläche von 60 qm, die sich auf der Seite des Restaurantsaals befindet;
1. OG - Zugang zum ersten Stock über die alte Außentreppe mit überdachter Loggia mit 10 qm, wo sich 2 separate Eingänge befinden, die die jeweiligen Wohnungen erschließen, die derzeit miteinander verbunden sind. Die beiden Einheiten bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
- LANDWIRTSCHAFTLICHE ANLAGE zur Nutzung als Schuppen und Wirtschaftsräume mit einem alten Ofen, mit einer Fläche von 50 qm. In diesem Bereich gibt es auch einen Grill aus Stein und Ziegeln.
- PANORAMAPOOL - 7 x 14 Meter und eine Tiefe von 1,10 / 1,50 Meter - befindet sich neben dem Bauernhaus und ist in einem Bereich mit einem eigenen technischen Raum von 10 qm
- ALTE GROTTE in Tuffstein gegraben, mit einer Fläche von 20 qm.
- PRIVATES GRUNDSTÜCK, teilweise eingezäunt, mit einer Gesamtfläche von ca. 3,6 ha. Hier befindet sich ein wunderschöner grüner Park mit perfekt gepflegten Flächen, bestehend aus der Zufahrt zum Grundstück, Außenparkplätzen, Poolbereich, Grünflächen mit 15 Olivenbäumen, Zierblumenbeeten und Gehwegen, Obstgarten. Die Grünflächen in der Nähe des Hauses werden durch ein Bewässerungssystem und eine Außenbeleuchtung ergänzt.
Im Jahr 2004 vollständig renoviert und in Übereinstimmung mit allen anlagentechnischen Standards. Die Außenfassaden sind ganz aus Stein, das Dach ist optimal isoliert, hat eine Lüftungskammer und ist mit römischen Dachziegeln gedeckt. Im Inneren liegen Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen, alle Fensterrahmen sind aus Holz, die Fenster sind mit Thermoglas ausgestattet.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, insbesondere ein Stromanschluss, eine unabhängige LPG-Gasheizung mit einem in 3 Zonen unterteilten System (die Immobilie verfügt derzeit über 3 unabhängige Heizkessel), eine Wasserversorgung, die durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet wird, und die Immobilie verfügt über ein automatisches Klärsystem, eine unterirdische Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 50.000 l für Bewässerungszwecke und 3 artesische Brunnen. Das Anwesen besitzt außerdem einen Telefonanschluss, einen Stromanschluss, eine Satellitenanlage und eine Alarmanlage.
Das Bauernhaus "Le Ginestre" ist ein herrlicher luxuriöser Wohnsitz, ideal für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens, an der direkten Grenze zur südlichen Toskana. Das Anwesen eignet sich aber auch für eine repräsentative Nutzung oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, da viele nützliche Räume zur Verfügung stehen, um einen herrlichen Landsitz zu schaffen. Das Anwesen wird derzeit für agritouristische Aktivitäten mit 15 genehmigten Betten genutzt.
