Wohnung zum Kauf

620000 €620.000 €5.344,83 €/m²

Finanzierung ab 2023 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldkolonie, Putzbrunn (85640)

- Vier- Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Lift
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger grüner Lage
- Durchdachte Raumaufteilung
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Sehr großzügiger heller Wohn-Essbereich
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche
- Dazu noch ein weiteres separates WC mit Einbauschrank
- Laminatboden durchgehend im Flur und Wohn/Schlafzimmer
- Großzügig geschnittene Loggia in Süd-West-Ausrichtung
mit ca. 12 m²
- Einbauschrank im Flur
- Küchengutschein im Wert von 1.500,00 Euro
- Balkonsanierung 2014 -Fassade sowie Dach erneuert in 2017
- Deckenstrahlheizung – geplante Fernwärme-fertig im November
2024
- Die Dinge des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- Kindergärten und Schulen fußläufig
- Gute Anbindung zum ÖPNV
- Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein
Abstellraum im Untergeschoss
- Hausgeld 640,00 EUR (inkl. guter Rücklagenbildung)
- Barrierefreier Zugang zum Lift und zur Tiefgarage

Das Objekt befindet sich in Putzbrunn (6.737 Einwohner), in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Putzbrunn liegt etwa 15 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Nachbargemeinden sind Ottobrunn, Neubiberg, Haar, Grasbrunn und Hohenbrunn. Die Gemeinde hat folgende Ortsteile: Oedenstockach, Putzbrunn, Solalinden, Waldkolonie. Zwei nahe gelegene Buslinien (241 und 55) führen zum S-Bahnhof Ottobrunn oder Neubiberg (S7), so dass Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet
sehr gut erreichen können.
Ein Kindergarten, Grundschulen und Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu erreichen. Ob Restaurants, Bars, Tennisclub oder die nahegelegenen Golfplätze, Putzbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und erhält dennoch seinen kleinen privaten
Charme. Die Autobahn A99 mit der Auffahrt Hohenbrunn/Putzbrunn ist in 5 Minuten zu erreichen und führt Sie schnell zum Münchner Flughafen (ca. 35 Minuten) oder zur neuen Münchner Messe.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.